居住区详细规划任务书.docx

居住区详细规划
任务书
一、毕业设计的目的
毕业设计是教学计划中的一个重要组成部分，是完成教学培养学生的最后教学环为 小区的开发建设提供了保障。
4．设计要求
依据国家现行政策及居住区设计规范，本次设计要求套型建筑面积 90 平方米以 下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的 70%以上。
体现新区现代特色。
节约用地，建筑层数以多、高层为主，配套相关的公共服务设施。
小区主要经济技术指标按照《居住区规划设计规范》进行设计。
东西片区整体布局相互统一、协调，体现城市风貌。
设计内容
修建性详细规划：直接对建设项目和周围环境进行具体的安排和规划设计，主要 确定各类建筑、各项基础工程设施、公共服务设施的具体配置，并根据建筑和绿化的 空间布局进行环境景观设计，为各项建筑工程的初步设计和施工图设计提供依据。
编制内容
建设条件分析及综合经济论证，包括地上建筑或构筑物的拆迁处理、现状交通 和市政公用设施负荷情况，周围环境对该地区的建设要求，公共服务设施配置情况等，找出 现状存在的问题及规划应注意解决的主要问题的措施。
建筑、绿地、环境景观的具体布置，以城市空间规划设计为重点，完善土地的 开发和利用。包括建筑、道路、绿化、工程管线等建筑和个工程设施之间的关系。
列出主要技术经济指标，估算工程量、拆迁量和总造价、分析投资效益。
设计方法
1．基础资料的调查、收集、整理、分析。
已批准的城市总体规划、分区规划及控制性详细绘画的规划技术文件。
准确反映近期现状的地形图（比例尺 1：1000或 1：500）。
现状人口详细资料。
，有关规划范围用地的坡地红线图及周围用地情况（比例尺 1： 1000 或 1：2000）。
建筑现状资料，包括各类建筑面积、建筑质量、层数、用途等。该规划范围或地段 内地上、地下的重要建筑物和构筑物的平立面图以及周围的现状重要建筑物和构筑物的情况 （比例尺 1：1000 或 1：500）。
工程设施及管线现状资料。
有关气象、水文、地震和地质资料，城市历史资料，城市环境资料等。 、各类建筑工程造价等资料。
应针对规划项目的内容和特点，调查、分析、研究该规划项目所在城市或地区的历 史文脉、地方风貌、风土人情、建筑形式和空间环境的特点。
2．根据资料分析规划区存在问题，提出解决问题的方案，拟定各项主要技术、经济指标， 拟定规划设计布局的原则。
3．在此基础上，提出不同的布局方案，对各项建设用地做出选择和计算各项用地规模指 标，进行用地平衡。
4．对各方案进行综合比较，选出相对经济、合理的方案。
5．进一步编制各项专项规划。 6．编写规划设计说明书,绘制相应的设计图纸。
设计成果及内容深度
规划设计说明书 说明书应根据该修建性详细规划的内容，重点阐述现状条件的分析，规划原则和规划 构思，规划方案的主要特点和主要技术经济指标（包括用地平衡表、规划总人口、总建筑量、 各界建筑明细表等）。
规划概述
规划设计依据
规划设计定位
规划设计指导思想
规划总体构思
总体规划设计
1）居住布局
2）