商品房交房验收资料.doc

商品房交房验收资料
一、需要带的证件：
收楼通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等
二、携带工具
直角尺、卷尺5米、纸、笔、易贴便条、试电笔(或其他即插型小电器)、数码相机或DV、小锤子、矿泉水
三、收房程：1、有证书和资料的打“√”，没有证书和资料的打“×”。
2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》要原件，其他资料（特别是“管线分布图”）要求复印一份给自己保留。
五、商品房交房验收检查项目表
序
号
检查项目
有无问题
备注
概况
序
号
检查项目
有无问题
备注
房屋有无明显倾斜
测量一下楼层的层高。用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去10公分楼板及面层厚度，再减去3公分允许误差，余数就是房屋的净高。房屋最高、最低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。
是否有裂缝
主卧、客厅靠近阳台的地面、屋顶
承重墙
露台处两侧墙面
与横梁平行的裂缝
裂缝是否与墙呈45度角或垂直
墙面和屋顶是否有麻点
屋顶，墙面有无隆起，凹陷，倾斜等
地面有无裂缝空鼓
是否渗水
地面、顶层、墙面
窗台下是否有水渍
厨房、卫生间、阳台管道接口是否渗水
墙面变色、起泡、脱皮、掉灰
门窗
门窗不正
内门翘曲
门板开裂
开启关闭顺畅
序
号
检查项目
有无问题
备注
开关时有无特别声音
门锁是否正常
密封条、毛刷条短缺
密封股封闭不严
间隙是否合理
油漆脱落
五金附件生锈
阳台门内外高度差
猫眼是否正常
门铃是否正常
对讲系统是否正常
阳台护栏是否牢靠
地面
空鼓
开裂
不平整
地面渗水
坡度是否对头（卫生间与厨房）
厨卫是否有防水
厨卫楼板漏水
厨卫下水与楼板接头处漏水
墙面
起碱脱皮
龟裂
涂料遇水脱落
序
号
检查项目
有无问题
备注
面砖是否均匀、平整
顶棚
裂缝（平行、垂直、45度）
是否有石灰爆点
有无水渍
电路
插座倾斜、没电
开关倾斜
线路有无问题
强电、弱电垂直距离是否超过1米

空调电线不小于4平方