第六讲：城市构成与土地规划.ppt

第六讲:城市构成与土地规划
第一节城市系统构成
社会系统;产业系统;空间系统;其他系统
第二节城市用地及其适用性评价
城市用地概念、属性、区划、归属等;自然环境条件分析
第三节城市用地的分类与用地构成
用地分类;用地构成
第四节不同用途的城市用地
居住用地;工业用地;基础设施用地;仓储用地;绿地;郊区用地
主讲:
一、城市系统构成
主讲:
一、城市系统构成
(一)城市社会系统
(二)城市产业系统
主讲:
一、城市系统构成
(三)城市空间系统
(四)城市其他构成
基础设施、社会设施等:

城市的供电、给排水、供热、燃气废弃物处理、电讯信息网络等设施。
主讲:
二、城市用地及其适用性评价
(一) 城市用地概述
1、城市用地概念:
是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称。是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。
既包括已经建设利用的土地
也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。
2、城市规划区概念:
城市建成区和城市发展实施规划控制的区域。
《城市规划基本术语标准》中定义城市规划区是城市市区、城市近郊区以及城市行政区域内其他因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
主讲:
二、城市用地及其适用性评价
(一) 城市用地概念
3、城市建成区概念:
城市中基础设施和地面建筑物(构筑物)已经建成的区域,一般城市建筑连接成片的区域。城市建成区可以理解为城市行政区范围内实际成片开发建设,市政公用设施和公共设施基本具备的地区。
4、城市郊区概念:
学术上定义城市郊区是与城市经济社会发展之间密切相关,相互依赖的尚未完全城市化的周边地区,因而郊区的范围是不断发展变化的。同时,城市研究、城市规划或城市管理实践操作的过程中,城市郊区的范围只能是以城市行政管辖范围为依据,在城市行政管辖范围内发生变化。
主讲:
二、城市用地及其适用性评价
(二) 城市用地特性
1、城市用地属性

城市用地属性

2、城市用地价值
主讲:
二、城市用地及其适用性评价
(三) 城市用地区划及管理
1、城市用地区划




2、城市用地管理
主讲:
二、城市用地及其适用性评价
(四)用地条件评价
城市与自然环境
1)自然环境对城市的作用:
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城市选址、城市规模和形态、影响城市的兴衰
主讲:
二、城市用地及其适用性评价
(四)用地条件评价
1、自然环境条件
城市用地的自然环境条件适用性评定,是对土地的自然环境,按照城市规划与建设的需要,进行土地使用的功能和工程的适宜程度,以及城市建设的经济性与可行性的评估。其作用是为城市用地选择和用地布局提供科学依据。