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东山御品百问百答
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东山御品工程销售?百问百答?
工程根本资料
1、土地使用年限及起止日？
答：年限40年，2000年11月3日起
2、出售方是个人还是公司？
答：出售方是公司名。
3、工程的名哪些限制？〔是否限购？是否限外籍人士、港、澳、台胞购置？〕
答：不限购，可以个人购置，可转再次转让。〔港、澳、台，外籍人士除外〕
4、客户能否自选银行办理按揭贷款？
答：可以，但必须按时付款
5、销售合同和销售住宅的合同是一样的吗?
答：销售合同采取网签〖广东省商品房买卖合同〗。
6、工程销售除了售价外还需要缴付哪些费用？
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答：网签价格的契税3%、律师签约咨询费用1500。
7、何时交首期及网签？何时过户？签定合同之前可以更名吗？
答：签认购书一周内交首期及网签。出同贷书60日内过户〔一次性付清房款的客户60天内过户〕。
签订认购书后如果要改名换名的，首先必须得经过甲方的允许，第二，要出示相关的证件证明，必须是同一个直系亲属才可以，不收转名费。
8、外地人可以购置吗？
答：外地人可以购置本工程。
9、按揭大概需要多长时间可以办理下来？
答：交齐50%首期款当天一并提交所有按揭资料及费用后，约一周时间。具体情况视银行审批而定。
10、业主能否将所购房产转卖或转租？
答：拿到不动产权证后，可以自由买卖.
11、东山御品是否统一装修？装修标准如何？
答：东山御品带精装修、家私、家电〔参考样板间和交楼标准〕
12、签订合同后可否更名？需要哪些手续及费用？
答：签订网签合同后不能改名换名。
13、工程的均价？
答：均价43000元/方；
14、电表是否一户一表？
答：一户一表。
15、东山御品能否办理工商营业执照？
答：可以。
16、东山御品房价是否包含家私电器？
答：是的，含家私电器
17、客户可否自选装修或修改装修？装修标准怎样？装修产品品牌？
答：不可，具体参照交楼标准。
18、户型？
答：无阳台，局部有窗
19、工程大堂如何进入？会设在首层还是其他楼层？
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答：大堂入口有1个，电梯5个，设在首层。
20、东山御品是否可以接入天然气？
答：没有管道天然气。
21、工程周边在售工程售价
答： 工程周边在售住宅价格约为每平米70000元到90000元之间
工程名称
位置
性质
售价〔元/平米〕
文德先生
越秀文德南路与珠光路交界处
住宅
75000
翰林尚品
越秀区东风东路737号
住宅
85000
保利康桥
滨江东路502号
住宅
80000
东山一品
越秀水荫路69号
住宅
85000
淘金家园
东横路9号、11号、13号
住宅
70000
爱群荟景湾
越秀沿江西路143号
住宅
70000
东山上品
越秀东兴北路102号
住宅
68000
东山月府
越秀新寺右新马路108号
住宅
72000
22、工程周边酒店租金比照
答：工程周边常规酒店单房日租金在350-600元之间，月租金约10500-18000元之间。
周边酒店经常供不应求，入住率根本超8成。
酒店名称
位置
单人房日租金
月租金
七天酒店中华广场店
越秀区东华西