桂林中学临桂新校区建设申请立项可行性研究报告.doc

桂林中学临桂新校区建设可行性研究报告

桂林中学临桂新校区建设
可行性研究报告

广西嘉华建设项目管理咨询有限公司
二O一O年一月

 
 
桂林中学临桂新校区建设
可行性研究报告

委托单位: 桂林中学
编制单位: 广西嘉华建设项目管理咨询有限公司
编写人员: 阳杰(国家注册咨询工程师)
杨贻焕(高级工程师)
刘贻强(国家注册咨询工程师)
项目负责人: 刘贻强(国家注册咨询工程师)
审核: 赖军(国家注册咨询工程师)
审定: 蒋炳亮(高级工程师)
目录
第1章项目总论 6
§ 项目概况 6
l 项目名称 6
l 项目承办单位 6
l 项目主管部门 8
l 项目拟建地点 8
l 承担可行性研究工作的单位 8
l 建设规模与建设内容 8
l 可行性研究报告编制依据 8
§ 项目的主要技术经济指标 10
§ 存在问题及建议 11
第2章项目背景和建设的必要性 12
§ 项目提出的背景 12
l 桂林市行政、商贸、工业中心西迁 12
l 广西区内其他城市新区建设取得很大成效 13
§ 项目建设的必要性 17
l 项目的建设符合城市规划的需要,有利于临桂新区的发展 17
l 桂林中学具备建设临桂新校区广西区示范性高中的优势 18
l 项目建设有利于桂林中学突破发展的瓶颈 19
第3章市场需求与建设规模 20
§ 临桂高中教育现状分析与需求预测 20
l 临桂新区高中教育现状调查 20
l 临桂新区高中教育需求预测 20
§ 建设项目定位及建设规模 21
l 桂林中学临桂新校区定位 21
l 办学规模 21
l 建设规模 21
第4章建设条件与场址选择 23
§ 场址选择原则 23
§ 场址建设条件 23
l 场址现状 23
l 自然条件 24
l 基础设施 25
l 施工条件 26
§ 场址推荐方案 26
第5章建设内容与工程方案 27
§ 建筑设计指导思想与原则 27
l 指导思想 27
l 设计原则 27
§ 项目总体规划方案 27
l 总平面布置和功能要求 27
l 规划设计方案描述 28
§ 、建筑工程方案 29
l 教学大楼 29
l 科学楼 31
l 学生公寓楼 32
l 行政办公楼及对外接待培训楼 33
l 体育运动区 33
l 校区道路 34
l 后勤服务设施 34
l 其它辅助设施 34
l 辅助工程 35
l 电气工程 35
第6章环境保护 37
§ 建设地区的环境现状 37
§ 建设项目对环境影响因素 37
§ 项目建设环境保护措施 37
第7章节能节水 39
§ 编制依据 39
§ 节能节水措施 39
第8章消防、劳动保护与安全卫生 40
§ 消防 40
l 消防编制依据与原则 40
l 消防措施 40
§ 劳动保护与安全卫生 41
第9章项目组织管理与人力资源配置 42
§ 项目组织管理 42
l 项目组织领导 42
l 项目管理制度 42
§ 中学组织结构 42
§ 人力资源配置 44
l 劳动定员数量及技能素质要求 44
l 员工来源 44
l 员工培训计划 44
第10章项目实施进度安排 45
§ 项目建设工期 45
§ 项目招投标 45
§ 项目建设进度安排 45
第11章投资估算与资金筹措 46
§ 、投资估算 46
l 投资估算编制依据 46
l 基础数据 46
l 估算范围 47
l 投资估算结果 47
§ 资金筹措 50
l 投资方式比选 50
第12章财务评价 51
§ 项目财务评价范围 51
§ 经济分析参数选取 51
§ 收入预测 51
§ 成本费用估算 52
§ 运行能力分析 52
§ 清偿能力分析 54
§ 分析结论 54
§ 财务建议 54
第13章社会影响评价 55
§ 项目对社会的影响分析 55
§ 社会影响评价结论 55
第14章风险分析 57
§ 项目主要风险因素识别 57
§ 风险程度分析及防范、降低风险的措施 57
第15章可行性研究结论与建议 59
§ 结论 59
§ 建议 59
第16章附件 61
§ 桂林中学新校区建设工作领导小组会议记要 61
§ 关于桂林中学新校区建设立项的申请报告 66
§16.