星河湾沙井项目临时营销中心建议课件.pptx

Department of Metropolitan & Luxurious Property
星河湾沙井项目临时营销中心建议
改变，从这一刻开始
CHANGE FROM THIS MOMENT
事业七部星河湾色纱钢、镜面、玻璃、金属。
临时售楼处风格建议二：混搭风格
世界多元文化的冲击下，设计风格也趋向于混合型，包容共享已成流行。中西文化的碰撞成就了一个混合设计风格，混合型风格虽然在设计中不拘一格，运用多种体例，但设计中仍然是匠心独具，深入推敲形体、色彩、材质等方面的总体构图和视觉效果。
台湾台北市--國礎富裔河售楼中心
设计手法：对现代主义纯理性的逆反心理。由曲线和非对称线条构成，线条有的柔美雅致，有的遒劲而富于节奏感，整个立体形式都与有条不紊的、有节奏的曲线融为一体。
装饰元素：曲线元素。
材料：石膏板 黑灰地砖 金属材料
临时售楼处风格建议三：后现代风格
融合了传统与现代于一身的设计风格，本身的不确定性使得后现代风格更具争议性，非传统的色彩，刻意制造的模糊感，以及世界领先的科技元素，使得后现代风格独具个性。
深圳博林天瑞售楼中心
设计手法：古典与现代，传统与时尚的元素兼容并蓄，既对立又统一。设计手法因此也可以达到多元化，灵活多变，利用多种不同的材质组合空间，光亮的，暗淡的，华丽的，古朴的，平滑的，粗糙的相互穿插对比。
设计元素：曲线空间 暗喻元素
材质：木材 仿木地砖 金属 黄金锈 水纹石
临时售楼处风格建议三：后现代风格
融合了传统与现代于一身的设计风格，本身的不确定性使得后现代风格更具争议性，非传统的色彩，刻意制造的模糊感，以及世界领先的科技元素，使得后现代风格独具个性。
成都万科销售中心
设计手法：将伏羲文化、自然环境与建筑设计完美融合、呈现了一个当代最具国际范的‘陋室铭“ ，将天人和一的生态设计发挥得淋漓尽致，其东方极简设计理念为我们展现了不同的视角。
装饰元素：中式花格 木质屏风
材料：古铜木 仿木地砖 金属板 黑檀木
临时售楼处风格建议四：新中式
在空间布置、室内线形、整体色调以及陈设装饰等方面，在创新的同时融入中华传统文化，设计出具有文化内涵的作品。售楼处设计风格是不同时代不同潮流的产物，是人文情感与自然风情的融合，是创作构思与人生历练的结晶。
万科•南昌公望会所（时代广场售楼中心）
设计手法：将中国山水画云雾缭绕，楼阁殿宇,若隐若现，溪水曲迥，板桥连岸，烟林掩映，淡墨轻岚，空灵清逸的美学完美呈现。
装饰元素： 以米、灰和石墨绿为主要色彩 并糅合“奇松”，“云海”等元素。
材料：丝绸、锦缎、亚麻布料
临时售楼处风格建议四：新中式
在空间布置、室内线形、整体色调以及陈设装饰等方面，在创新的同时融入中华传统文化，设计出具有文化内涵的作品。售楼处设计风格是不同时代不同潮流的产物，是人文情感与自然风情的融合，是创作构思与人生历练的结晶。
临时售楼处功能区及打造建议
营销中心功能分区一般包含：
接待区
模型展示区
洽谈区（含VIP洽谈室）
影音区
签约区
特色功能区
办公配套区（办公室、会议室、储藏间、卫生间、更衣室、员工休息室等）
营销中心功能分区
参考案例：深业上城
当销售人员了解到客户的需求时，可以通过使用IPAD对客户想要重点了解的不同的楼栋、产品、楼层或分腿的进行亮灯控制，有效和客户进行沟通。
参考案例：广州万达城
创新整合直径达18米的整体式大转盘、机械臂、智能升降系统、智能动态汽车系统、人工造雾系统等多项高科技技术，高度仿真的模拟了滑雪乐园、电影乐园、水乐园及室外主题乐园等热闹欢乐的游乐场景，充分体现全景互动展示理念。
参考案例：上海SOHO凌空
使用高质感的材料显得沙盘模型更为高端和商务化，并将其独立的外形与沙盘底座及顶口的造型和灯光完美结合，提升了项目的档次。
临时售楼处功能区：模型区
为凸显项目高端的形象，在沙盘模型方面，除了提升模型的品质感，也应当采取更多的智能化，缔造区域最高端售楼处
参考案例：SHK HAUS（新加坡）
楼体模型采用高品质材料制成，提升模型整体的品质感，采用写实的手法制作模型，体现项目打造细节。
参考案例：SHK HAUS（新加坡）
分户模型展示方式采用竖向展示于墙面，便于客户观看与销售的介绍讲解，并用玻璃幕墙隔挡，保证模型不被触碰，分户模型间采用绿植分隔。
临时售楼处功能区：模型区
模型采用高品质材料制成，提升模型整体的品质感，分户模型立式展示，提升展示效果
参考案例：上海SOHO凌空
沙盘模型后方即项目的影视区，客户在观看影视片的同时，便可以将影视片的内容和想象代入沙盘中，除了节约空间，使得流线更为简洁，