大陆房地产上市企业之业绩z.docx

Last updated at 10:00 am on 25th December 2020
大陆房地产上市企业之业绩z
大陆房地产上市企业
之业绩
2014年度财务资讯分析
德勤中国房地产行业 2015年1 % 2014: % 2014: % 2014: %
权益比率回报
2013: % 2013: % 2013: % 2013: %
2014: 2014: 2014: 2014:
负债/权益比率
2013: 2013: 2013: 2013:
市场总值
2014:
港币19,942百万元
2014:
港币20,105百万元
2014:
港币19,584百万元
2014:
港币16,016百万元
2013:
港币14,260百万元
2013:
港币9,368百万元
2013:
港币9,637百万元
2013:
港币11,639百万元
期内总收益
2014:
港币16,124百万元
2014:
港币9,617百万元
2014:
港币8,240百万元
2014:
港币12,251百万元
2013:
港币15,055百万元
2013:
港币8,469百万元
2013:
港币7,175百万元
2013:
港币11,065百万元
9
2015。欲了解更多信息，请联系德勤?关黄陈方会计师行。
2014年
企业财务综合分析
10
2015。欲了解更多信息，请联系德勤?关黄陈方会计师行。
2014年财务业绩分析概要
表1：2010至2014年房地产企业样本的主要平均财务比率/价值
财务比率/价值 2010 2011 2012 2013 2014
2013及
2014年
变化
2010及
2014年
变化
期内总收益
(百万港元) 5,246 6,348 7,912 11,065 12,251
市场总值
(百万港元)* 10,010 10,382 12,091 11,639 19,886
净利润率# % % % % %
权益比率回报* % % % % %
流动比率#
速动比率#
负债/权益比率#
* 当年3月最后一个交易日
# 由于采用新的会计准则，对一些公司的2011年财务数据进行了调整，并剔除若干偏离值个案
数据来源：德勤分析
11
2015。欲了解更多信息，请联系德勤?关黄陈方会计师行。
主要财务比率/价值年度变化情况
图1：2013至2014年期间按股票市场划分的房地产企业样本的主要财务比率/价值年度变化情况
140
120
100
80
60

40
20
0



-20
-40

期内 市场总值* 净利润率 权益比率 流动比率 速动比率 负债/权益
总收益 回报 比率
上海 深圳 香港
* 2014年及2015年3月的最后交易日
数据来源：德勤分析
12
2015。欲了解更多信息，请联系德勤?关黄陈方会计师行。
平均期内总收益
2014年上海、深圳及香港股市房地产
公司的期内总收益继续保持稳定增长,
增速分别为%、%和%。
图2：2013及2014年按股票市场划分的房地产企业样本的平
均期内总收益
港元(百万)
18,000
追踪分析上市的中国房地产企业2010
年至2014年的业绩表现，发现整体表
现持续增长，于2014年整体房地产企
业的平均期内总收益按年增长%
。
16,000
14,000
12,000
10,000
8,000
16,124
15,055
在经济缓行的压力下，房地产企业从
调整产品结构与定位和营销策略来增
加收入，其中以提升消化库存能力，
迅速回笼资金，成为不少企业的营运
方法。然而，这直接影响了不少企业
的利润。
6,000
4,000
2,000
0
9,617
8,240
8,469
7,175
上海 深圳 香港
2013 2014
数据来源：德勤分析
13
2015。欲了解更多信息，请联系德勤?关黄陈方会计师行。
平均期内总收益按市场分布情况
表2：2014及2013年按收入划分的房地产企业样本数目及占比
范围 上海 深圳 香港
2014 2013 2014 2013 2014