郑东新区龙湖副CBD规划课件.ppt

郑东新区龙湖地区控制性详细规划
THE REGULATORY PLAN FOR THE DRAGON LAKE AREA OF ZHENGDONG NEW STRICT
郑州市规划勘测设计研究院
方案评审汇报
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新区龙湖地区概念规划》的主要设计思路，在保留黑川方案主要特色的前提下，结合现状及已定规划进行优化，根据国家相关规范深化落实概念规划的设想。
可操作性原则
严格依照国家规范，结合郑州市规划建设的实际要求，完善公共服务设施配套，建立科学合理的控制指标体系；通过规划指标的合理控制，切实服务规划管理与开发。
生态性原则
发挥东区的生态建设优势，积极利用生态新技术，构建以龙湖为核心的生态水系系统、生态景观系统，创建优美的生态人居环境。
规划目标
将龙湖地区规划建设成为土地与空间资源配置合理，开发建设组织有序，配套设施完善，景观优美、环境宜人、以水景特色的未来型城市新区。
规划依据、原则与目标
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3
2
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规划文本
规划说明
地块图则
规划评审
上层规划解读
现状分析
水系岸线优化
路网系统调整
用地布局调整
生态、开发强度控制、开发时序等工作的深化
第一阶段
总体方案的调整
第二阶段
控规方案
用地布局
人口规模
公共服务设施规划
绿地系统规划
村庄安置规划
开发容量控制
道路交通系统规划
市政基础设施规划
城市设计
第三阶段
成果制作
工作历程
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2009年2月11日
王文超书记到东区调研，要求加快东区发展力度，启动龙湖地区建设，水域面积不少于6平方公里。
2009年2月15日
受郑东新区管委会委托，我院接手龙湖地区规划调整工作。
2009年2月23日
向郑东新区管委会领导汇报龙湖地区规划初步调整方案，会后根据管委会领导指示进行修改完善，形成三个规划方案。
2009年2月27日
向赵建才市长专题汇报。
2009年3月13日及15日
两次向王市长及郑东新区管委会领导进行了汇报，管委会基本同意在规划方案二的基础上进一步深化。
2009年3月20日～3月30日
调整龙湖岸线形态，修改方案。
2009年4月9日
再次向赵建才市长汇报，原则同意方案二，在此基础上深化。
2009年5月27日
向东区管委会汇报控规方案，包括市政工程规划；管委会对公共设施布局及北三环道路性质等方面提出修改意见。
2009年7月29日
向东区管委会汇报控规深化方案。
工作历程
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规划分析及定位
PART 2
龙湖地区规划历程
相关专项规划
周边现状
规划案例
规划定位及调整原则
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2001年，省市决策层决定对郑东新区总体发展概念规划进行国际方案征集。日本黑川纪章建筑与都市设计事务所的方案得到了评审专家的一致肯定。
黑川纪章方案的特色
（1）新陈代谢城市和共生城市的理念。
（2）生态城市和环形城市的理念。
（3）采用了簇团式空间结构，每个簇团具有环形公路，簇团的商业、服务和行政中心沿环形公路布置。
（4）提出了西南东北向城市历史、生态、商业和旅游时空发展城市中心轴线的概念。
（5）结合京广和陇海两大铁路干线，提出V字型城市产业带发展构想。

郑东新区概念性总体规划
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规划共分六个功能区
CBD（中央商务区）
商住物流区
龙子湖高校区
龙湖区
科技园区
国家郑州经济技术开发区
根据评审专家意见，郑东新区规划中标方案了进行深化完善，于2002年经市人大批准后正式实施。

龙湖区是郑东新区规划的点睛之笔，是结合CBD及其副中心地区统一配套的综合性居住区，湖面面积约6平方公里，连通流经市区的几条河流，构成一个完整的城市生态水系。
郑东新区概念性总体规划
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2004年3月，黑川纪章事务所完成了龙湖地区的控制性详细规划。
设计要点
（1）延续了郑东新区概念性总体规划的设计理念，深化了环形道路、大面积龙湖水面、2个CBD之间的如意造型等城市形态。
（2）副CBD地区由旅游设施、休闲娱乐设施和商业设施、高层复合式设施组成；与CBD相联系的中心轴运河两侧分布高层商住复合式设施。
（3）各居住区通过环形道路相互联系，商业、办公、服务等公共设施沿环形道路设置。以龙湖为中心规划放射型的带状散步道，加强居住区与龙湖的空间联系，强调水景的共享性与环境的均好性。
（4）村庄在西北角集中安置。

龙湖地区控制性详细规划
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控制指标