维保质量体系.doc

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消 防工程 维 护 保 养
质
量
保
证
体
系
久安消防工程
目 录
第一章、维保质量目标
第二章、维保质量方案
一、维保技术效劳行为规
工作情况；
(5) 检查水泵接合器及平安阀、止回阀、接口等有否腐蚀和渗漏情况，及时排除以上问题；
(6) 检查管网是否存在腐蚀和渗漏情况，及时解决存在的问题；
(7) 对检测过的设备做好记录，及时处理有关故障。
 2、每季度工作容：
(1) 正常完成每月例行的维修保养工作； 
(2) 检查消防泵组启动情况，观测震动、噪音、渗漏、压力等状况； 
(3) 检测消防泵组联动功能，试验主备泵切换功能及远程手动启泵功能； 
(4) 检查水源和消防水箱，观测水位；
(5) 检测总量25%左右的消火栓按钮进展启泵试验；
(6) 对检测容做好记录，及时排除存在的故障，提供季度工作报告。
〔三〕、火灾报警系统维保方案 
1、每月工作容： 
(1) 排除控制屏上显示的所有故障； 
(2) 火灾报警自检功能； 
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(3) 消音、复位功能；
(4) 故障报警功能； 
(5) 火灾优先功能； 
(6) 报警记忆功能； 
(7) 主、备电源转换功能；
(8) 每月检测10%的感烟或感温探测器及手动报警按钮(含警铃)，保证整个系统的设备12个月全部检测一次；
(9) 对检测过的设备做好记录。 
2、每季度工作容：
(1) 正常完成每月例行的维护保养工作；
(2) 在完成每月例行的维修保养工作之外，对本季度已经通过检测的报警设备进展联动功能检测；
(3) 对检测容做好记录，提供季度联动测试报告。
〔四〕、应急照明系统维保方案  
1、每月工作容： 
(1) 每月检测10%的应急照明灯，看外观是否完好，保证整个系统的设备12 个月全部检测一次；
(2) 检测应急照明灯的自检按钮，检查其照度；
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(3) 拔下应急照明灯的插头，检查其是否能在5S自动切换成应急电源；
(4) 对检测过的设备做好记录，提供月工作报告。
〔五〕、平安疏散指示系统维保方案   
1、每月工作容：
(1) 每月检测10%的平安疏散指示灯，看外观是否完好； 
(2) 检测平安疏散指示的自检按钮，检查其照度；
(3) 拔下平安疏散指示的插头，检查其是否能在5S自动切换成应急电源；
(4) 对检测过的设备做好记录，提供月工作报告。
〔六〕、消防播送系统维保方案
1、每月工作容：
(1) 每月查看10%的消防播送，看外观是否完好，是否有被污染； 
(2) 对检测过的设备做好记录，对有故障隐患的设备作适当处理，及时修复 或更换。
2、每季度工作容：
(1) 正常完成每月例行的维护保养工作； 
(2) 测试消防播送工作是否正常；
(3) 对检测容做好记录，提供季度测试报告。
〔七〕、防排烟系统维保方案
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1、外观检查
〔1〕吸烟口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍；
〔2〕用于自动启动装置的感烟〔感温〕探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱油无变形、损伤；手柄、操作杆等有无损伤；操 作部位有无损伤，有无使用方法的说明；
〔3〕风管有无变形、损伤，支撑是否松动；风管是否与可燃物接触；
〔4〕送风、排烟风机周围有无可燃物；供电是否正常，电动机的接线是否松动，电动机的外壳有无腐蚀现象；传动机构是否与外壳接触；叶轮是否有损伤； 
〔5〕排烟口法兰有无损伤，螺栓是否松动；周围有无影响烟气排出的障碍；
2、性能检查
〔1〕吸烟口手动操作，检查是否可以完全翻开〔与排烟风机联动时，应能停顿联动机构的动作〕；
〔2〕旋转机构是否灵活，是否可以完全翻开；
〔3〕制动机构、限位器是否符合要求；
〔4〕风机是否能就地启动和消防控制中心启动；
3、联动测试每个月进展每个放烟分区的消防联动测试，开烟感是否能正常报警，风口是否能翻开，风机是否能正常启动，吸烟口、排烟口有无风量。以上这些测试都要认真做好记录，并有相关消防负责人员的签字。
〔八〕、气体灭火系统维保方案
 1、对防护分区环境的维护保养：
〔1〕检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和平安标志应〕清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。
 〔2〕 检查烟感、温感探测器外外表应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应