武胜县城市规划管理技术规定(试行).doc

用地和建筑规划管理
第一章总则 1
第二章建设用地规划管理 2
建设用地性质及兼容 2
建筑容量控制指标 4
建筑用地规划控制 7
第三章建筑规划管理 11
建筑间距 11
建筑退界 16
建筑高度及其他要求 19
第四章建设项目验收、执法规划管理 19
第五章附则 21
附录一:名词解释 22
附录二:计算规则 27
附录三:建筑间距图示 31
市政工程规划管理
第一章总则 32
第二章道路、交通、公用设施及道路绿化 32
第三章河堤和河道桥梁 37
第四章管线工程 38
第五章竖向规划 44
第六章附则 44
附录一:道路切边绿带图示 45
第一章总则
,确保城市规划有效实施,根据《中华人民共和国城市规划法》、《四川省〈城市规划法〉实施办法》、《广安市建筑规划管理技术规定(试行)》等法律、法规、规章及有关技术规范,结合本县实际,制定本规定。
,在此范围内编制的详细规划(含控制性详细规划和修建性详细规划,下同)、各项专业规划、城市设计、景观设计及建筑设计,必须符合本规定。集体建设用地上的农民新居工程、农民聚居点的建设工程参照本规定执行。
、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管理,应当按照已批准的详细规划执行;尚无批准详细规划的,应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。
。
,加强对建筑色彩的管理,加强环境保护,提高居住的舒适性。鼓励在控制性详细规划和本规定的指导下编制城市设计。
、区域统筹规划、合理布局、配套建设的原则,并遵守以下规定:
1、工业项目应集中到工业集中发展区;
2、农民居住社区项目必须按规划选址建设。
,按新区从严、旧城区适度放宽原则执行。
,按照国家现行的有关法律、法规、规章和技术规范执行。
第二章建设用地规划管理
建设用地性质及兼容
《城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ137-90)》进行划分。
,用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的,按已批准的城市总体规划执行。
、使用应遵循兼容性原则。控制性详细规划已明确兼容性内容的,按控制性详细规划执行;控制性详细规划未明确兼容性内容的,。
城市建设用地兼容性
主导用地性质
兼容用地性质
大类
居住用地
公共设施用地
仓储用地
工业用地
中类
一类居住用地
二类居住用地
行政办公用地
商业金融业用地
文化娱乐用地
普通
仓储
用地
小类
一类住宅用地
公共服务设施用地
二类住宅用地
公共服务设施用地
商业用地
金融保险用地
贸易咨询用地
服务业用地
旅馆业用地
市场用地
新闻出版用地
文化艺术团体用地
广播电视用地
图书展览用地
影剧院用地
游乐用地
科研设计用地
大类
中类
小类
类别代码
R11
R12
R21
R22
C11
C12
C21
C22
C23
C24
C25
C26
C31
C32
C33
C34
C35
C36
C65
W1
M
居住用地
一类居住用地
一类住宅用地
R11
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公共服务设施用地
R12
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二类居住用地
二类住宅用地
R21
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公共服务设施用地
R22
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公共设施用地
行政办公用地
C11
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商业金融业用地
商业用地
C21
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金融保险用地
C22
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