资产评估报告
北京理工大学珠海学院
开课时间 2011年9月
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比较稳定。从近3年的实际运行情况来看，企业整体资产的获利能力是可以合理预期的。
（2）企业的盈利除了运用于加薪和奖励以外，其他主要用于产品的开发和技术更新，并开始注重职工的培训。
（3）企业已由生产导向转向了主动式市场营销导向，已初步建立起管理信息系统、市场营销网络以及技术情报网络。
（二）预期收益分析
根据本次评估目的和价值类型对评估信息资料预测的要求，对被评估制造厂评估基准日以后年度的相关资料进行了分析预测，分析预测都是基于被评估制造厂现有的经营方向、经营能力以及合理的改进前提下进行的，具体如下：
（1）经过数年的技术更新和改造，该制造厂的技术基础已经基本达到了中等先进水平，技术装备处于同行业中的上等水平。如果能够筹集到足够的资金，经过两年的努力，该制造厂将能追上中等发达。
（2）该制造厂的内部资产结构合理，资信等级高，筹资渠道畅通。
（3）一方面，由于产品的改型，该制造厂已经赢得市场；另一方面，由于代理商以及企业直销的努力，该制造厂已经开始产生品牌效应。目前，该制造厂所生产新型车的性价比偏高，但还具有较大的成本降低空间，随着技术组织措施的到位以及产销规模的不断扩大，可望在半年左右的时间内降价、增加利润。
（4）在今后的一段时间内，国家的经济政策不会发生重大的变化，经济将继续保持平稳增长。经过合理的预测和多方论证发现，企业的未来发展前景是乐观的。该制造厂未来5年的预期收益预测如下：
附表 某汽车制造厂未来收益预测 单位：万元
年份
项目
2011
2012
2013
2014
2015
销售收入
13174
14196
16510
20080
22960
销售税金
1976
2120
2480
3020
3440
销售成本
7240
7800
9080
11040
12620
销售及其他费用
产品销售利润
3365．2
其他销售利润
营业外收入
200
210
260
340
440
营业外支出
160
164
190
240
310
利润总额
5316．8
所得税支出（25%税率）
净利润
4618
折旧
1136
1224
1320
1756
1930
追加投资
700
700
300
200
200
净现金流量
2694
2668
3118
3653
3771
（三）评定估算
为了增强发展后劲，该制造厂在未来头两年进一步加大技术
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