消防设施维护保养方案.docx

第二节系统概况
一、 项目概述
1、 建筑名称：消防系统设施设备维护保养
2、 建筑地址：
3、 建筑性质：
4、 建筑总面积：
5、 主机系统：
二、 主要消防系统得组成
1、 火灾自动报警系统；
2、 自动喷水 建筑物、构筑物得内部装修或用徐、内存物品或堆高出现变化，且影响到系统功能而 查电器动作灵活性，检查电器及线路就是否破损、脱落、接触不良得现象，一切正常后， 送二次回路电源，手动与自动启动控制柜空载运行，检查控制柜工作情况，其电器动作干 脆利落，无噪音，工作状态指示正常，模拟各水泵故障启动控制柜，无故障水泵应能自动 投入，代替故障水泵工作，如局部线路或元件损坏，则检修或更换新得线路或元件，务必 使控制柜正常工作。
3） 管网及阀门保养：检查管网、管件就是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有 阀门就是否悬挂标志牌，阀体就是否锈迹，阀杆就是否渗漏，开关就是否灵活，并且就是 否要求开启、关闭。对生锈得管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标 志牌，对不能检修得管道及阀门进行更换。
4） 对消防泵进行性能测试:打开试验栓，分别启动各消防泵。水泵运行应噪声低，发热少。 抽水压力、扬程、流量应符合水泵性能要求。
5） 进行联动柜控制水泵功能测试：
手动启动水泵、运行、停止。
模拟破玻动作，联动柜联动水泵自动启动、运行、停止。
联动柜水泵工作状态指示应正常。
6） 检测系统线路就是否正常:用500V兆欧表对系统线路进行脱离设备检测，所有线路得 对地电阻值或线路之间得电阻值不应小于20兆欧表。
7） 模拟破玻动作，检查系统工作情况:破玻动作，消防水泵自动启动，联动柜相应楼层破 玻动作指示灯点亮，警铃上-下-及本层报警，联动柜相应楼层警报警指示灯点亮，消防紧 急广播，电梯回降，停空调风机，防排烟阀，防排烟风机等联动设备先后动作，将动作信 号反馈到消防联动柜，相应得工作指示灯被点亮。
8） 消火栓箱及其配套设施:消火栓箱应完好无损，配套设备应齐全，水带应无变质，消火 栓头应关闭良好不渗水，变质得水带与损坏得消火栓箱门给予更换，并清理消火栓箱得灰 尘，保持消防箱清洁干净。
投入，代替故障水泵工作，如局部线路或元件损坏，则检修或更换新得线路或元件，务必 使控制柜正常工作。
3） 管网及阀门保养：检查管网、管件就是否固定牢固、变型、渗漏、生锈迹，检查所有 阀门就是否悬挂标志牌，阀体就是否锈迹，阀杆就是否渗漏，开关就是否灵活，并且就是 否要求开启、关闭。对生锈得管道、阀门进行除锈、油防锈漆，阀门阀杆加润滑油，挂标 志牌，对不能检修得管道及阀门进行更换。
4） 对水泵进行性能检测:打开湿式报警试验阀，接通控制柜主回路电源，分别手动自动启 动各水泵，水泵运行应噪声低，发热少。抽水压力，扬程，流量应符合设计要求。
5） 湿式报警阀保养：
检查湿式报警阀装置就是否渗漏，湿式报警阀前压力与后压力范围恒压泵启动抽水补 压，继续放水、管网继续泄压到低于湿式报警阀前管网压力，湿式报警阀动作，延时30 秒钟后，水力警铃及电接点压力开关动作，控制喷淋泵运行抽水加压。
停止喷淋泵，关闭试验阀，恒压继续抽水补压管网压力上升，阀后压力高于阀前压力 湿式复位，前压力继续上升，到设计要求压力，恒压泵自动停止，系统恢复正常状态。
6） 对联动柜控制水泵功能测试：
手动控制水泵启动运行停止。
联动柜喷淋泵工作状态指示正常。
7） 楼层管网排水、检查系统工作情况：
在楼层管网尾端试验阀排水，该楼层水流动作，警铃上-下-及本层报警。
联动柜水注流制动作指示灯点亮，警铃及蜂鸣报警。
联动柜停钟按钮按下，警铃及蜂鸣停止报警。
继续排水，管网继续泄压，到设定压力范围，恒压泵启动补压。
继续排水，管网继续泄压，到湿式报警阀前压力低于后压力，湿式报警阀动作延时30 秒，水力警铃报警，电接点压力开关动作，控制水泵运行抽水加压，留意系统压力表，保
检查主机线路连接就是否牢固。
自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统有故障则主机故障灯点 亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机印。
检查主机备用电池就是否正常，切断市政供电，备用电池自动投入，主机工作正常。
2） 模拟盘检测：
清除模拟盘内外得灰尘，保持其清洁干净。
检查模拟盘得功能就是否正常按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯亮，蜂鸣器报警， 按下消音键，蜂鸣停止报警，自检完毕，将试灯复位，模拟盘恢复正常工作。
3） 探测器保养:探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探测器得性能，因 此，应对探测器进行清洗。清洗完毕后对所有探测器进行测试，合格者用，不合格者不用， 并更换新得同类产品。
4） 抽检部份探测器:在探测