人民大学周转房管理规定.docx

Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
人民大学周转房管理规定
中国人民大学周转房管理办法
日期：2015-04-10来源：资产与后勤管理处综合科
201 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
人民大学周转房管理规定
中国人民大学周转房管理办法
日期：2015-04-10来源：资产与后勤管理处综合科
2010-2011学年校政字33号签发人：陈一兵
关于印发《中国人民大学周转房
管理办法》的通知
各学院（系），机关各部、处及直（附）属单位：
《中国人民大学周转房管理办法》已于2011年6月7日经2010—2011学年第14次校长办公会通过，现予以印发，请遵照执行。
附件：中国人民大学周转房管理办法
二○一一年六月三十日
附件
中国人民大学周转房管理办法
第一章总则
第一条为规范和完善周转房管理体系、有效利用我校周转房资源，更好的为学校发展总体目标和师资队伍建设服务，根据国家、北京市及我校住房制度改革有关文件精神，结合我校实际情况，特制定本办法。
第二条本办法所称周转房，系指房屋产权归属中国人民大学（以下统称“学校”），位于海淀区中关村大街59号院内可用于周转居住的成套住房。学校统一对周转房进行基础维修，使其具备较为完善的入住条件。
学校产权所有的其它区域的周转房管理办法，参照本办法制定。
第三条为使周转房能够有效周转，周转房管理依照契约管理、有偿使用、限定租期、参照市场租金、学校适当优惠的原则进行。
第四条人事处会同周转房申请人所在单位负责申请人资格认定工作，资产与后勤管理处负责周转房屋管理工作。承租人所在单位作为担保方，为承租人履约行为提供担保。
第二章租赁对象及用房标准
第五条首次申请租赁周转房的职工原则上应为2003年12月31日后到校工作且夫妻双方在京无住房的正式职工，同时还需满足以下条件：
（一）高层次引进人才，可申请两居室或三居室；
（二）新到校工作受聘教授岗位的职工，可申请一居室或两居室；
（三）新到校工作受聘副教授岗位的海外归国博士，可申请一居室或两居室；
（四）新到校工作的世界一流大学博士学位获得者，可申请一居室。
以上人员资格审核认定工作由人事处负责。
未纳入上述规定的其他急缺人才，也可按本文件规定程序申请周转房。
第三章租期
第六条新到校职工首次申请周转房的，原则上租期为首个聘期（聘期以合同为准，一般不超过三年）。有特殊情况的，经人事处审批同意后可适当延长租期，但原则上租期累计不应超过两个聘期。
第七条周转房承租人如在租期内购买经济适用房、两限房、商品房或学校政策福利住房，应在所购住房交房手续办理完毕六个月内腾退周转房。
第八条承租人因聘用合同到期、解聘、辞职、自动离职、出国逾期未归等情况离岗离校的，《租赁协议》自动终止，承租人应于办理离校手续时交回周转房。
承租人在聘用合同期内去世的，《租赁协议》自动解除，其家属应于承租人去世三个月内将周转房腾退交回学校。
第四章租金标准确定原则及缴纳方式
第九条租金执行标准以租金基准价为基础，结合房屋租期，实行阶梯式收费