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民事上诉状（2篇）
民事上诉状精品 篇一
xxxx单位，地址：xxxx。
法定代表人：xx，职务：xx。
附带民事诉讼被告人（以下简称被告人）：
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事实与理由：
一、原审判决认定事实错误。
原审判决认定：刘XX将涉案房屋退还给杨XX波，杨XX作为XXXX居委会的成员即取得了该房屋的全部权，这是真正的颠倒黑白，是明显大错特错的。
首先，刘XX与杨XX的转让协议是一份无效协议！(2022)安民一初字第315号民事判决书认定（第4页倒数第12行）明确记载：原告（刘XX）对该房屋无全部权，其向被告（赵XX）主见腾房无事实和法律依据。既然刘XX无房屋全部权，那么他所签订的房屋转让协议是否合法？他有没有权利来签订该房屋的全部权转让协议呢？有点法律常识的百姓都会做出正确的推断，他明显无权签订该房屋转让协议。另外，被上诉人杨XX在(2022)安民一初字第315号案件中，是作为刘XX的证人参与诉讼，是刘XX一家人为了在购房时省点钱的顶名者。他既不是买卖关系的当事人，也不是建立人，与涉案房屋没有任何关系，该房原始购买者名义上是刘XX。2022年1月16日，杨XX与刘XX签订协议，约定涉案房屋的全部权自始至终属于杨XX全部，与事实完全不符，该约定没有效力。但原审法院却置生效判决这样的法定证据于不顾，错误的认定该协议有效，并认为退还给杨XX是有效的。明显是大错特错。杨XX自始对该房就没有任何权利，怎么会出现一个退回房屋给杨XX的结论呢？










其次，原审法院没有查明被上诉人是基于何种法律关系要求上诉人腾房。上诉人自2006年11月将此房屋装修后入住该房至今已近6年，在庭审中，原审法院没有查明上诉人是如何实际占有该房屋，是基于购买还是租赁还是强占，是用合法的手段还是非法的手段。假如上诉人是购得此房，被上诉人的诉讼恳求自然应予驳回。假如是租赁，是在租赁期限以内还是已过租赁期限。如此重要的、基本的基础法律关系原审法院却不予审查，却径直作出判决，明显是不考虑客观事实。
二、原审判决适应法律错误。
房屋全部权的取得主要有两种方式：一是原始取得，此时房屋全部权的取得无需登记。二是继受取得，主要是通过房屋交易等法律行为取得房屋全部权，此时房屋全部权的取得必需经过登记，否则，即使房屋实际交付占有，房屋全部权也不发生转移。(2022)安民一初字第315号民事判决书认定（第四页2223行）：争议房产系XXXX居委会开发的小产权商品房。也就是说，该房屋没有进行产权登记，还没有确权。转让房屋之人没有全部权，受让人却取得了该房屋的全部权！原审法院如此确认明显错误适应法律。
三、原审法院审判程序违法。