房地产营销能够利用的２０余种媒体及销售工具
房地产营销离不开广告及销售道具。可是需十分清楚这些广告的
种类及特点，利用方式及优缺点有那些，才能有的放矢，对症下
药，做出效果。以下对房地产营销文艺活动，
不只能够吸引大批客户促使销售，亦可吸引人潮制造话题。
１１、罗马旗：罗马旗为销售中心内外，或沿街飘挂的宣传旌旗。
其上可印有外观效果图及代表性的标志或字样，罗马旗多挂于销
售中心的街路边，不只有宣传作用，也可用于引导客户至售楼处。
１２、小赠品：销售中心现场多准备一些小礼物，如纸杯、纸袋、
圆珠笔、笔记本、台历等。每逢大型活动时，会加做一些宣传效
果长久一些的，如：T恤衫、纸扇、雨伞，上面印有房地产商标
图案及字样，不只能够作为礼物拉进彼此的感情，在使用上让人
加深记忆，增加对产品的认识。
１３、杂志广告：房地产广告中，杂志广告的内容与报纸广告
的内容相近似。
１４、网络广告：利用网络做房地产商品广告，其内容能够好多
样化。能够作为网页形式，内容详实，信息丰富，图文并茂，以
激发客户潜在购置欲望为目的。网络广告当前已成为房地产营销
一种有效地广告形式。
１５、展示会：在大型的展会中设展示台，展示台的设计可于房
地产商品的风格一致，附以外观立面效果图等大量图片信息，及
现场销售人员的介绍，展示会上还能够派发一些小礼物，可扩大
著名度，挖掘潜在客源。
１６、接待中心：接待中心是一种综合性的房地产广告媒体。首
先，接待中心配有房地产商品的各样详细图表及说明，并由专职
人员进行解说。其次，接待中心往常放置房地产商品的模型，供
来访者参观。其三，接待中心也是一种散发说明书广告的理想场
所。最后，接待中心能够有专人详细回答来访者提出的各样问题，
除去他们的疑问。
１７、样品房：样品房与被陈列在橱窗里的自行车、照相机、电
视机等样品商品同样性质，所不同的是由于房地产商品自己的特
殊性，样品房本身是一个容器，而不像其他商品那样被放置在特
定的容器内。样品房的建立方法能够有多种，比方在建筑完工推
销期间选择其中一个各方面条件比较标准化的单位作为样品房，
对外开放，供存心购置者参观等。样品房拥有其他任何房地产广
告媒体所不能代替的地位，样品房最大的特点就是真切性，样品
房的布置应产生强大的吸引力，吸引潜在投资者做出投资迅速的
决议。
１８、透视图：将各案外观立面以美化写意方式不同角度表达，
而宽泛用于平面媒体或销售现场上者，称为透视图。
１９、模型：模型就是依据某一实物的形状和构造按比率缩小（或
放大）的仿造品。房地产模型一般是房地产的总体模型，往常包
括周围的绿化与隶属
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