天津市建设项目收费标准-房地产类).pdf

天津市建设项目收费标准（房地产开发类）

一、土地获取阶段成本测算步骤
第一步：发展部结合研发中心及销售进行简单方案初选，形成项目
协方出让 评估地价*%
二 前期费用
根据实际工作量发生计取（变压器可自购或租赁，
1、
租赁 500-600 元/月），根据项目距离可引用市政电
三 红线
力远近及及工程规模大小，有所不同，一般 1- 开发中心
通 临电工程费 外
元/平米。新政策要求在办理临电手续时交齐正式电
一
力工程款的 50%。
平
红线根据实际发生工作量计取，每平米 -2 元左右， 工程部内 高层项目费用发生较高。
红线根据实际工作量计取（需交水表押金，20000 元/部）
开发中心
外 每平方米 1- 元。破路费另收。
临水工程费
红线
根据实际工作量发生计取，每平米 元左右 工程部
内
根据实际工作量发生计取，视项目具体情况有所不同，
临路工程费 工程部
每平米 -3 元。
根据实际工作量发生计取，每平米 1-10 元不等，主要需
填土圾平整场地
结合场地实际情况而定，如：场地遇到有地下防空洞等
费用
情况，费用发生较高。
根据实际工作量发生计取，主要指现场临时办公用房以
临时设施 及宿舍等，此项费用可部分从使用者（施工方）土建结
算中扣回，一般每平米 3-6 元不等。