杭州市三墩北单元（XH01）控制性详细规划（调整）（成果稿）.pdf

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2010 年 1 月 8 日，局编制中心主持召开《三墩北单元控制性详细规划
城市设计方案的指标。但鉴于城市设计的单体户型比较理想化，与实施有
调整》中间方案审查会。之后，我院就有关具体问题与同济大学编制的《三
较大出入，建议在送审阶段明确是否下调容积率。
墩北区块城市设计》深化完善成果进行了沟通对接。
7、教育设施布局，按照老城区标准配置，规模满足需求，用地布局有
2010 年 3 月 30 日，市规划局组织市城投集团安居中心、西湖区建设局
所优化。
召开三墩北区块张家漾污水泵站布点协调会，原则同意泵站位置仍按城市
8、河网水系布局中，强调生态特点，对原有水系进行保护和疏导，尽
设计方案设置在宣杭铁路以北，见杭规发〔2010〕183 号文。
量避免对水系的填挖，相应调整用地。部分取消沿吉鸿路并与之平行的新
按照会议纪要和协调会精神，我院对中间方案进行修改，具体内容如
开挖河道，增加辅道满足周边地块的交通出入需求。位于 R21、R24 内的
下：
河道根据城市设计理念作为景观水体，不作宽度、线形的要求。
1、将城市设计的理念转换为具有可操作性的法定规划。具体为：将城
9、保证农居安置用地和 10%留用地的用地规模。其中穿过吉鸿村农居
市设计中新开挖的水体和表现 “以水为轴、水脉纵横”的河道按照公共绿
安置用地的道路维持原有的 18 米宽度。五幸村的 10%留用地因缺乏农用
地控制，原则上尽量避免新开挖市政河道，避免填埋原有大面积水面，尽
地数据，暂按 公顷预留，待数据明确后相应调整。
可能利用现状河道。
10、优化绕城公路沿线的市政走廊控制用地，吉鸿路以北与沿绕城公
2、规划说明中增加对原版控规在规划范围、用地结构、用地规模、开
路绿化带的西侧边