杭州市城市规划管理技术规定.pdf

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八条 用地内原有永久性建筑已超过表（ 3—1）的
指标规定的，不宜进行扩建。
第九条 建设用地小于表（3—2）《建设用地下限指标》
的，不应单独零星建设永久性建筑。
表（3—2） 建设用地下限指标
居住 非居住
建设项目类型
低层 多层 高层 多层 高层
建设用地面积
500 1000 2000 1000 3000
（m2）
但有下列情况之一，在不影响城市规划实施的前提下，
可经规划行政主管部门核准后实施：
、垃圾收集和中转用房、变配电房、泵
4房、公厕等涉及社会公益性的建设项目和农村地区的村镇建
设项目。
、道
路、绿化等工程，无法与周边土地整合的建设项目。
，需进行翻建
的项目。
5第四章 建筑间距

第十条 新建房屋建筑间距，应当综合考虑日照、采
光、通风、消防、防灾、视觉卫生、管线埋设、土地合理利
用等因素合理确定。
第一节 低、多层建筑之间的间距

第十一条 住宅正面间距不应小于 13m，但遮挡建筑为
低层时最小值可放宽至 10m，且应符合下列规定：
，不应小于南侧建筑高
度的 倍。
L=,且L≥13m
L
注： 为遮挡建筑，其建筑高度H(单位m)；
L：两建筑间距(单位m)；（下同）。


，住宅正面间距可按
表（4-1）《不同方位间距折减系数》换算。
6表（4-1） 不同方位间距折减系数
0°—15° 15°—30° 30 ° —
方 位 >45°
（含） （含） 45°（含）
间距系数
注：(0°)偏东、偏西的方位角
为南侧（东、西）侧遮挡建筑高度 倍

L2
L1
0°~15°(含) 15°~30°(含)
L1=× L2=×
且L1≥13m 且L2≥13m

L3 L4
30°~45°(含) ≥45°
L3=× L4=×