小区装修管理规定.docx

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小区装修管理规定
xx小区装修管理规定
为了使业主顺遂举行室内设计与装修，制止在装修过程中展现违规现象，损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此，xx物业管发生，向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证，装修施工审核符合要求的，水电等改动片面无奇怪问题，经业主签字认可后，六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。
⑻装饰装修的保修
装修完毕，装修企业应向业主出具质量保证书。主要保修内容是：住宅室内保修期最低为两年，卫生间、厨房防渗漏保修为五年。
二、装饰、装修模范：
㈠装饰、装修留神事项：
1、任何时候不得变更房屋的柱、梁、板、承重墙和建筑布局，上下水管道、电路等，如确需改动，应提出书面申请，经物业公司业主服务中心房管部和物业保障中心工程部审定后批准方可施工。
2、不得封闭阳台、安装防盗网、雨阳棚、晾衣架、太阳能、广告牌或其他伸出物。如需安装其他电子防盗设施，务必提出书面申请，批准后面可实施。有花园的业主不得变更围墙栏杆和花园用途。
3、不准擅自变更原有外门、窗的规格及外立面墙面装饰。
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4、遏止将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房；
不准凿除房屋地面，以防破坏防水层布局和地辐式供暖管网，屋顶打眼不得超过6公分。
5、室内排水管、地辐式分水器，装修时不得封包死，如需包封，经书面申请允许登记后须包成活动的，以便今后检查修理。各类计量表阀门不得包封。


6、自然气属专业公司管理，为防止自然气泄漏造成担心全隐患，装修时严禁封包死和改动自然气管道、阀表，如需改动务必报自然气公司书面同意。
7、严禁改动地暖分水器、可视对讲、配电箱等。
8、根据室内地面荷载，不得用砖、大理石等超重材料举行装修。
㈡装饰、装修时间
装修时间为每天上午8:00至12:00，下午14:00至22:00。双休日、节假日为上午10:00至12:00，下午14:00至20:00不得延长施工时间，以免影响他人休息及安好。
㈢施工规矩
1、装修人员务必严格遵守小区各项管理规定，执行消防条例，对小区内的消防设施，设备不允许擅自动用或变更。
2、为确保小区安好，装修人员一律不准在小区留宿。
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3、装修人员携物出小区，需到安好保卫部办理《放行条》。
4、施工时不得占用公共场地和损坏公共设施。材料搬运只能经消防通道，不得进入客运电梯。砂子、水泥和垃圾等务必装袋运输。防止碰伤和污染公共墙壁、楼梯及环境。如有污染及碰伤，装修公司务必负责清理或赔偿。
5、装修时不得将乳胶漆、水泥残渣等建筑垃圾及杂物倒入厕所或下水道，施工时预留管口应采取适应的遮盖措施，以防堵塞排水管道。
6、进入小区输送材料的车辆，应遵守《小区车辆管理规定》，即停、即运、即卸、即走，卸运水泥、砂石，务必铺垫彩条布等，不得直接倒在路上。
7、装修公司对装修垃圾务必做到袋装化，不得堆放楼道内，应堆放在楼下指定的地点，由服务管理中心统一运出小区。
8、装修人员、住户不得高空抛物，更不得抛垃圾。
9、空调的安装，务必按物业的统一要求指定位置，不得肆意安装。墙体打空调孔，经申请由物业公司统一安置施工，费用业主承受。
10、装修时应专心做好卫生间及厨房的地面防水，以免对楼下造成损失。
11、装修施工现场建议安装简易马桶，并不准使用电炉、煤气炉做饭。装修公司在装修现场应备手提灭火器。如动用明火务必向管理公司申请。
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㈣监理、验收
1、装修期间物业公司有权对施工现场工作进度以及公共设施处境执行监视管理。
2、装修施工许可证需贴示于装修物业的户门上，以便检查，一户一证。
3、全体装修工程只限在《装修施工许可证》指定的住户室内举行，装修材料需放在装修户室内，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
4、物业公司管理人员有权检查、抽查装修人员的临时出入证及相关证件。如察觉证件过期，立刻没收，请其重新交款登记办理并按过期天数每天追交5元的违约金。
5、物业公司有权中断违章施工的行为，凡屡屡违章者，物业公司有权采取限制供给措施，
并按