精选承包建筑工程协议书(分包合同).doc

承包建筑工程协议书(分包合同)
分
包
合
同
第一局部 协议书
甲方〔发包方〕： 进度方案进行施工，满足现场土建结构及装饰装修施工进度要求，不得以任何理由拖延工期。由于乙方原因造成的工期延误而导致费用的增加均由乙方承担。
付款方式与结算：
付款方式：甲乙双方同意本合同款项的支付在建设方对甲方支付款项的大框架内分阶段支付。
第一阶段：第一批主材进场后，甲方即向乙方一次性支付全部主材款；
第二阶段：工程进展过程中，甲方向乙方分次支付工程进度款；
竣工验收合格后，工程价款按甲方结算定案价支付至95%；
验收合格质保期满后，支付结算总价5%的质保尾款。
合同价款调整与工程结算：
工程量以图纸及现场实际发生的工程量为准；
合同价款的调整因素包括：
● 现场工程量与施工图纸相比，出现的项、量增减；设计变更或工程洽商
● 法律、法规和国家有关政策变化影响合同价款；
● 双方约定的其他因素。
工程质量：
工程质量标准： 合格
分局部项合格率必须到达100%，并由施工队质检员验收并填写报验单质量记录。
乙方质检员必须按照国家、地区和我公司的质量标准进行自检，配合工程质检员进行联检。如果达不到验收标准，返工修补所发生的工费、材料费等全部费用均由乙方自己承担。工程视其情况适当给予罚款，严重时甲方有权责令乙方无条件立即退场，乙方不得以任何理由干扰后续施工。
工程保修：
属于保修范围、内容的工程，乙方应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用从乙方质保款内扣除。
发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
质量保修完成后，由甲方及建设方组织验收，保修费用由造成质量缺陷责任方承担。
保修期为12个月，自全部工程竣工、办理竣工验收、取得四方验收单之日起算。
本工程预留5%保修款，保修期满后无质量问题返还。
平安文明施工要求：
乙方人员应严格执行施工现场的?平安生产细那么?，进入现场人员必须带平安帽，高空作业系平安带。
乙方平安员对本队区域内的平安工作负全部责任，发现隐患及时解决，否那么出现平安事故，甲方概不负责任。
甲、乙双方平安员对施工队人员定期进行平安教育，不定期进行平安检查。
特殊工种操作者，必须持有北京市有关部门合法的特殊工种操作证，严格执行操作规程，杜绝违章操作。否那么出现平安事故，甲方概不负责任。
乙方施工人员必须具备身份证、暂住证、就业证“三证〞，甲方将不定期进行抽查，如果发现不具备“三证〞者，甲方将给予每人500元的罚款。
杜绝重伤以上事故发生，假设由乙方原因发生的伤亡事故由乙方承担全部责任。
本工地以创立“北京市平安文明样板工地〞为目标，乙方人员应同甲方一起共同努力，做到“文明施工、平安生产〞，不得以任何理由与周围居民和其它施工队伍发生纠纷，如果发生纠纷，由此而引起的直接、间接损失及责任由乙方自行承担。
乙方应保证饮食、宿舍卫生，做到宿舍床铺干净，生活用品摆放整齐，定期进行消毒。甲方将不定期对乙方后勤进行抽检，对不合格工程实施处分，乙方不得出现食物中毒、煤气中毒事件。严格控制进场人员，进场后未经允许不能随便外出。
保持到达平安文明工地的标准，假设现场不符合甲方要求，甲方有权派人清理，所发生一切费用均由乙方承担。
乙方必须服从甲方管理，严格遵守甲方的各项规章、管理制度。
材料控制：
由于本工程的特殊性及重要性，为保证工程质量及工期，在考虑到材料市场的现实情况，并经过相关专家充分论证、甲方慎重考虑后，决定分别指定主要材料的采购渠道、方式或品牌。对此决定，乙方必须严格遵守。
甲方有权检查乙方所采购的主材、辅料、其它材料、工机具以及劳保防护用品是否合格，假设甲方人员在检查中发现乙方所采购的材料、工机具不合格，或乙方未在甲方指定的主要材料采购渠道采购材料，以及采购量与实际用量有出入时，甲方有权责令乙方停止使用，并由乙方赔偿由于不合格材料、工机具所引起的各种损失。
局部辅材、劳保用品和工机具等假设由甲方代购置时，甲方在结算时从合同价款中按实扣除。
甲方责任、义务：
按合同约定向承包人拨付工程款；
向承包人提交根底资料、图纸和文件，并对其完整性、正确性及时限负责；负责图纸会审和设计交底；
负责与业主、监理及各方关系的协调及沟通；负责施工现场内各分包作业单位之间的工程协调，便于乙方的正常施工；
对工程的日常巡查及管理；