旅游景区投资意向书.docx

旅游景区投资意愿书
篇一：
投资意愿书
甲方:武陵区长沙镇人民政府法定代表人：123乙方：
湖南康裕投资有限公司法定代表人：321现就乙方在武陵
区长沙镇万江村投、地热资源、滨水休闲营
地、水上游乐园等。第二期20xx年1月至20xx年1月,计
，主要开发建设冷水河温泉疗养馆、康体
养生中心、少年儿童动漫乐园、生态庭院度假山庄等。
第七条：经营收入分派：该项目开始运营的第一年，甲
方不参与收入分派，营业一年后甲乙双方按比率分红。参与
分红的前

5年，乙方按经营收入纯利润

10%支付甲方，从
第6年起按乙方经营收入纯利润

30%支付甲方。
第八条：在合同签署后

10个工作日内乙方向甲方指定
账户打入万元作为项目保证金，待乙方投资总额达万元后，
甲方一次性返还乙方项目保证金万元(不计利息)。如乙方违
约，此保证金全额上缴国库，甲方违约则无条件并计息后全
额退还。
第九条：乙方的旅游开发经营活动，须恪守国家法律、
法例及有关文件的规定以及切合景区总体规划，开发经营活
动必须在合理合法以及保护生态环境的前提下进行。
第十条：乙方在开发经营过程中能够向第三方引资合作
开发，需报甲方备案。
第十一条：乙方依据甲方《总规》，自行负责邀请有资
质的单位编制所开发项目的修筑性详规报甲方审批，并以审
批的《详规》为依据进行旅游综合开发。
第十二条:旅游所波及的土地、房子、林地
1、土地征用及房子拆迁
项目所波及的永远性建筑用地，甲方按照国家土地管理
有关法律法例和领土管理部门规定，由甲方达成征用手续后
交乙方开发建设，为此所产生的费用均由乙方负责。非永远
性建筑用地乙方必须报甲方同意后，方可实施。
项目开发建设中波及的住户拆迁，甲方负责按照县级有
关房子拆迁布置补偿标准达成布置补偿工作，费用由乙方负
担。
2、林木及林地的使用
项目建设波及占用林地、林木的，甲方根据乙方建设需
要，按照有关林业法律法例，负责办理有关手续后交乙方管
理使用，波及费用由乙方担当(按政府的规定标准履行)。
第十三条：甲方权利与义务
1、甲方有权按照合同约定取得合作的利润;
2、甲方有权依据法律法例对经营地区进行监察管理;
3、甲方有权免票进入景区范围展开公益性活动和政务
工作;
4、甲方有权对乙方项目实施进行监察;
5、甲方积极争取旅游专项资本建设用于加速景区基础
设备建设;
6、甲方许诺在景区范围内不在有第三方投资商从事类
式项目开发，保障乙方正常经营;
7、积极辅助乙方创建好景区开发、建设、经营的外部
环境、依法保障乙方正常的建设、经营、管理秩序;
8、甲方将现有的景区资料提供乙方用于指导景区建设;
9、甲方许诺乙方在开发建设过程中享受上级有关招商
引资优惠政策;
10、合作期满后，甲方无偿享有该景区全部基础设备和
景区内的其他不动产，但乙方依法取得的土地使用权证和
房子所有权证的不动产除外;
11、负责协调办理好与当地村民关系。
12、：甲方根据乙方所需的用电负荷协调供电部门安装
供电线路和变压器到景区。乙方根据项目需要自行安装分支线路，费用自行担当。
13、甲方负责协调通信部门开通景区的固定电话和移动
电话。
14、甲方负责共同交通部门，在景区旅游开营前达成景
区的公路建设。
第十四条：乙方权利与义务
1、乙方在项目开发和经营期间，享有投资开发经营的
利润权和管理权;
2、乙方必须按照甲方审批经过的规划设计和约定的建
设期限实施景区开发建设，保证工程进度;
3、乙方享有景区约定开发范围内土地、水域、河滩及
基础设备(含政府投资部分)、接待服务设备和公益设备的管
理权及使用权，并担当其维修、保护、改造责任(电力设备、
城区至景区江家坝