2010年9月20日北京融科·钧廷项目推广策略沟通方案.ppt

融科·钧廷项目推广策略沟通方案
2010年9月20日
产品价值体系梳理
以建筑的法度雕琢浪漫
产品价值体系:融科十年积淀,建筑浪漫的七盏明灯
一、聚合大匠矢志永恒
二、法式百年建筑群落
三、古典园林自然营造
四、酩悦会酒庄式会所
五、城堡样式高端百货
六、特权入校重点公学
七、五星级的人文关怀
一、聚合大匠矢志永恒
【美国AI建筑规划设计公司】
【融科住宅产品研发中心】
【顺景,园林施工单位】
二、法式百年建筑群落
A)法式意象
【法式风情社区】
【优美天际线】
【建筑色彩】
【古典线条】
【艺术石材裙房】
【第五立面】
【干净漂亮的法式坡屋顶】
【古典拼砖艺术】
【标志性塔楼】
【新古典主义大堂】
【法式一步阳台】
【法式落地窗设计】
B)人文设计
【纯板社区】
【小高层社区】
【经典户型设计】
【户型多样】
【双大堂设计】
【空中庭院别墅】
【按照精装修的标准设计毛坯房】
【体验式设计】
【大空间厚板无梁技术】
【-3米】
【内开内倒开启窗扇】
【感应灯控技术】
【开关高度】
【户门门槛高度】
【安全电梯】
【彩色雨水管】
C)材质工艺
【户式中央空调系统】
【泛光照明艺术】
【精装修车库】
【XPS外墙保温系统】
【高性能保温窗】
【集中供热】
【地板供暖】
【预埋热水管线】
【屋顶三层防水】
【门垛和窗垛】
【大模内置施工工艺】
【标准层墙地砖】
【户内切断阀门】
【特制壁灯】
【实木楼梯扶手】
【环保建材】
【新型烟道】
【主卧设紧急报警系统】
【厨房设燃气报警系统】
【建筑规划布局如同珍贝】
【社区之眼】
【三段式石材】
【手工质感砖】
【烟囱】
【柱廊采用的都是整块石材】
【照明设计】
三、古典园林自然营造
A)园林规划
【私家运动公园】
【成熟园林】
【庄园式入口】
【景观迎宾大道】
【中央水景花园】
【不同风格的组团花园】
【参与性景观设计】
【儿童游戏设施】
【时令花卉】
B)传奇故事
【30年树龄的珍稀银杏】
【原生态黄蜡石】
【提前囤苗大树】
【室外铺装就像做室内精装】
【新枫丹白露石】
C)景观小品
【艺术社区】
【艺术大门】
【室外钟表】
【手工景观地面】
【石材围墙】
【精致的双层井盖】
【庭院灯】
【雨水箅子也要美化】
四、酩悦会酒庄式会所
【新巴洛克奢华会所】
【全石材会所立面】
【恒温恒湿泳池】
【中央水景花园】
【造园公共绿化带】
五、城堡样式高端百货
【法式风情商业街】
【卫生服务站、社区医生】
【高端餐饮、百货】
六、特权入校重点公学
【区域第五家公立幼儿园】
【公立小学】
七、五星级的人文关怀
A)人文社区
【注重细节和人文关怀】
【全面消音降噪技术,打造静社区】
【全面住宅设计指引系统】
【标识系统】
【无障碍设计】
【社区公共卫生间】
【单元入口设计】
【人车分流】
【防滑汽车坡道】
【汽车坡道照明】
【宽车位】
【出租车位置设计】
【手机信号增强系统】
B)物业服务
【星级标准物业客服中心】
【社区服务配套】
【专用清洁间设计】
【布告栏】
【社区班车】
【贴心管家】
【社区增值计划】
【入住后,继续追加投入】
C)智能安防
【六重安全防范系统】
【完善的可视对讲系统】
【智能弱电箱】
【车库到达每个单元入口】
【车库遥控刷卡】
【便携的门禁卡】