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资产评估报告
XXX
评估报告
中鲁资评字【2017】第078号
XX律、法规规定的评估报告使用者。
二、评估目的
本次资产评估的目的是公允反映拟处置固定资产在评估基准日的公允价值，为省XXX进行资产处置提供价值参考。
三、评估价值类型及其定义
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，资产在基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
四、评估范围和对象
本次评估对象为省XXX拟进行处置的固定资产。
评估范围为省XXX拟进行处置的3台机械设备。
纳入评估范围内的设备包括：气体保护焊机N51/PLASMAF IX P+T PACKAGE及计量器具三坐标测量机MCMS543、平面平晶D300。委估资产账面原值457,，账面净值450,。
评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
上述3台设备均有购置发票，分别为2006年和2009年购置，账面值为其购买价。委估设备目前使用情况正常，维护保养较好。
五、评估基准日：
本项目资产评估基准日是2011年09月30日。
确定此评估基准日考虑了尽可能与相应经济行为的实现日接近，同时考虑了会计报表的编制日期等因素。
六、评估依据
经济行为依据
委托方与本所签订的资产评估业务约定书。
法律法规依据
中华人民共和国国务院令（第378号）《企业国有资产监督管理暂行条例》；
国务院1991年第91号令《国有资产评估管理办法》；
国家国有资产管理局国资发【1992】第36号公布的《国有资产评估管理办法施行细则》；
国办发【2001】102号《国务院办公厅转发财政部关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》；
国务院国有资产监督管理委员会第12号令《企业国有资产评估管理暂行办法》；
国资委产权【2006】274号《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》；
其他相关法律、法规、通知文件等。
评估准则依据
财政部财企【2004】20号《关于印发《资产评估准则—基本准则》和《资产评估职业道德准则—基本准则》的通知》；
2007年11月28日中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告》等7项资产评估准则的通知（中评协【2007】189号）；
中国资产评估协会中评协【2004】134号《企业价值评估指导意见（试行）》；
中评协【2003】18号《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；
《企业国有资产评估报告指南》(中国资产评估协会中评协【2008】218号)。
资产权属依据
固定资产资产购置发票。
取价依据
2010年机械工业出版社《中国机电产品报价手册》；
其他相关资料。
其他参考依据
被评估单位提供的资产清查申报明细表；
《资产评估常用数据与参数手册》；
评估人员进行的市场调查资料；
评估人员现场勘察及询证的相关资料；
国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料。
七、评估方法
资产评估的方法主要有市场法、收益法、成本法。
市场法适用于市场发育较完善的地区，当存在有同类资产的二手交易市场或较多的交易实例时运用“市场法”，是获取资产价值较为简捷的方法。本次委估资产因其二手交易市场品种单调、频率不高，交易不透明，可采信的案例贫乏，采用“市场法”进行评估的操作性不强，故此次评估不选用此方法。
收益法是对资产未来产生的净利润或净现金流量按一定的折现率折为现值，作为被评估资产的价值。由于单台设备资产的预期收益难以确定，且委估资产还需与其他资产配套才形成生产能力，故此次评估不选用收益法进行评估。
重置成本法是从成本的角度来衡量资产的价值，它首先估算与评估对象完全相同或功能相同的全新资产的成本，再估算资产的综合成新率，评估出资产的价值，由于委估资产的相关参数易于取得，可以选用重置成本法进行评估。
综上所述委估资产不适用市场法和收益法，而由于被评估单位提供了较准确的实物资产信息资料，符合成本法的适用条件，根据本次评估目的，本次评估主要采用重置成本法。
重置成本法计算公式为：
评估价值=重置全价×成新率
1．重置全价的确定
本次评估采用含税价，通过同类设备厂家及商家电话咨询了目前同类设备的市场售价后确定重置全价。
2．成新率的确定
对于设备的成新率，在年限成新率测算基础上，评估人员根据现场勘察时了解到的主要设备的工作状态、工作环境，参考设备的日常