滨江一号·思考
中原地产南昌发展部
>> 序
>> 中原对项目价值与占位下的诊断
>> 中原对南昌高端客户的思考
>> 中原对项目1、2#的营销思考
报告体系
Analyze System
公元2010年10月,
滨江一号以代言城市滨江豪宅的名义,奠定洪客隆品牌市场地位,树立南昌地产新的标尺,将南昌人居标推向新的高度。实现均价13000元/㎡
公元2011年5月,
滨江壹号7号楼“双景王座”再度创造壹号奇迹,引发抢购狂潮,160多套房源一经推销售率90%,实现均价16000元/㎡
≥25000元/㎡
南昌最贵平层豪宅
是品牌和知名度
经过多轮沟通,
洪客隆的目标是?
公元2011年10月
央央春天
万科青山湖
新地阿尔法
绿地中央广场
九颂山河
力高滨江国际
万科金域蓝湾
未来1-2年南昌大平层豪宅市场供应约67万方,市场竞争较激烈,供应主要集中在赣江沿岸。前有追兵后有来者
平层豪宅动态:
未销售
在售
240大平层毛坯售价15500元/㎡;
精装4000元/㎡;的标准,预计售价21000-22000元/㎡;
精装4000元/㎡;的标准,售价13000-15000元/㎡;
价格
品质
滨江一号目前占位
项目目标占位——南昌顶级大平层豪宅,高端物业塔尖产品
万科青山湖
海珀兰庭
滨江一号目标占位
为超越而来
基于目标本报告核心解决,三大问题——
Q1:定义豪宅,形成项目占位,明确核心价值;
Q2:如何在“变”市下,从市场找到客户升级的突破口;
Q3:如何在整体思考下,打造项目的影响力
中原2011年05月南昌滨江一号营销策略报告 来自淘豆网m.daumloan.com转载请标明出处.
