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房地产策划经典案例
挖商机
第一篇：
【建立在深层思考上的财富发现之旅】
。
1、大朗市场环境
——大朗市场商业特征规模较“小”
——商战氛围不浓，显得较“静”
——各类市场大行其道，显得较“乱
►大朗商业
1、针对交通不便，可依靠政府扶持，向政府申请设置公交站。如深圳茵悦
之生花园；
2、针对开发商对商业的经营管理经验不够，可成立“业主会”，以及代租代
管代收代售“四代”服务，实行统一管理；
3、针对区域特点，以“低消费、中档次、高姿态”为主线，来凸现项目；
4、搭载公关活动，吸引消费者的眼球，改变其到常平的消费习惯；
——我们要把它们都拿去卖了！
我们的高姿态如何支撑
长富广场
集购物、居住、
休闲于一体的
超前规划
无限前景
升值空间
黄金地段
大规模
大朗商业领袖呼之欲出，但我们还可以让这种领袖气质更加充分！
品牌核心店
购物公园全新业态
名牌商场经营管理公司
引 入
引入富爸爸投资创富模式
“穷人和中产阶级为钱而工作，
富人让钱为他们工作”
支持： 代租代管代收代售“四代”服务，坐着收钱
专人管理经营，让专家为你赚钱
包租3年，每年返租8%（建议）
财富“快车道”
租金稳定，升值空间大；
年回报高达7%,未计商场增值；
风险小，有主力商家经营，
抗风险能力强。
挖定位
第四篇：
【站得越高 看得越远】
。
项目命名——
长富广场
支撑：长富步行街是大朗镇的门户，取名“长富”能够让本
镇居民更容易清晰本项目所处的地段，并联想到“长富步
行街”建立的知名度和商业价值，“广场” 一则利于区分，
同时有利于操作过程中项目档次的提升。
备推名——
长富购物公园
将我们的商业业态准确而直接地传达出
去，更清晰的显示项目的特点。
说明：
备推名——
长富时代广场
建议加入“时代”，有支撑三点：
1、符合消费群体的年轻人气息，现代、时尚、动感；
2、项目业态“购物公园”，新兴、超前，在大朗独树一帜，
是时代的弄潮儿；
3、体现出开发商的敢于创新，不断开拓的新时代精神。
大朗首席休闲购物天堂
形象定位语——
市场定位语——
大朗唯一新兴休闲购物公园

“一站式”休闲购物中心
大朗首家年轻人休闲购物中心
定位语备选方案——
众旺所归,
钱来找你！
广告语——
城镇建设如火如荼，大朗新商圈呼之欲出
旺
坐拥长富步行街、富华大道大财路
2公里内15万居民等你来赚
名牌商家做到哪就旺到哪
5公里内40万居民向你敞开钱袋
政府扶持，从富裕走向富裕

众
所归！
钱来找你
坐着升值：
拥抱城市“钱”景
坐着收钱：
代租代管
代收代售
三年回购，
无理由退铺
坐着创富：
包租3年，
每年返租8%
让闲钱自动赚起来！
让你的钱大有“钱”途！
广告语备选方案——
挖诉求
第五篇：
。
【事实胜于雄辩】
我们吆喝什么？
高屋建瓴！
可以有一千种说法，但只有一个目的:
新闻性分主题：
商业“巨无霸”落户大朗
从量变到质变-大朗商业大洗牌！
长富广场，开创大朗“大商业”时代！
用发展的眼光来赚钱！
长富广场，引发大朗“创富风暴”
买长富广场，赚现在，赢未来！
大“钱”景分主题:
大市场呼唤大商业!
大商家带旺大商圈!
大商圈聚集大人潮!
大品牌带来大收益!
大卖场成就大赢家!
大规模就是大“钱”景!
让你的钱以40次方高速增长
15万人等着你来赚
40万人向你敞开钱袋
吃喝玩乐集中“赢”
创新就是创收，超前就是赚钱！
让大朗的“钱”途替你打造商业“钱”城
►卖点性分主题——
爱心铺——是孩子充裕的教育基金
养老铺——是自己丰厚的养老保险
创收铺——是家庭第二条收入渠道
无忧铺——是日常生活的消费保障
►利益性分主题——
你不工作，每月都有“工资”领
你不找钱，钱来找你
四两拔千金，赚钱不费力
一次投入，一生坐享厚利
创富航母，让财富与时间赛跑
►便利性分主题——
创富，到最有钱景的地方去1
创富