空调系统巡视维护规定.docx

集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-DQS58-MG198）
空调系统巡视维护规定
空调系统巡视维护规定
1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：
集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-DQS58-MG198）
空调系统巡视维护规定
空调系统巡视维护规定
1．0巡视维护项目、周期、要点及质量标准：
　　序号项目名称周期巡视维护要点质量标准
　　1主机每月1．根据主机显示屏观察主机运行情况，记录相关数据。
　　2．检查主机运行声音有无异常，润滑油是否充足。
　　3．进出主机冷却水、冷冻水压力是否正常。
　　4．巡查保温棉损坏情况并及时修补。1．主机运行正常，制冷效果好。
　　2．机组整洁、美观。
　　半年/年对维修单位的年度维修保养进行验收、检查。年度保养的主要项目如下：
　　1．检测润滑油质，适时更换压缩机油。
　　2．协助水处理公司对冷凝器进行通炮处理。
　　3．检测压缩机绝缘及对地电阻值。
　　4．清洗过滤器，及时更换损坏滤网。
　　5．对机组进行泄漏检查。
　　2水泵　冷却塔
　　每日1．检查水泵运行有无异常声音和振动。
　　2．检查水泵进出水压的压力、运行电流及温度是否正常。
　　3．检查水泵盘根滴漏水是否超标。
　　参照供水系统
　　4．检查散热风机及布水器是否运行正常。
　　5．检查填料有无损坏。
　　6．检查集水盘是否漏水，补水阀工作是否正常。1．运行无噪音。
　　2．无滴、漏水现象。
　　1．无漏水。
　　2．集水盘无溢水。
　　3．风机及布水器工作运行良好。
　　每月1．定期维修风机及布水器，更换传动皮带。
　　2．清洗填料及集水盘。
　　3．及时修补集水盘漏水及各种进出水阀门。
　　半年1．根据维保时间，对风机电机进行保养。
　　每年2．对设施进行除垢、修补油漆。
　　3新风机每日1．检查风机运行有无异响，机体整洁，无较大振动。
　　2．检查电磁阀启闭是否灵活。
　　3．检查进风口滤网有无杂物堵塞。1．运行无噪音，送风无异味。
　　2．机体整洁。
　　半年1．检查、维护电磁阀，使其能在楼宇自控中正常调节。
　　2．清洗滤网，紧固各接线端头
　　每年1．按计划对风机进行维护保养，更换损坏件及加注润滑油。
　　2．对机体进行除锈、油漆。
　　3．测试电机绝缘性能。
　　4．清洗散热片。
　　4管道阀门每月1．检查集、～。
　　2．检查各保温层是否完好无损，阀门是否正常。
　　3．检查各种标示牌是否完好。1．无渗、漏水及滴冷凝水现象。
　　2．管道油漆，保温层完好。
　　3．阀门启闭灵活。
　　半年/年1．对尾端管道及集、分水器排污。
　　2．紧固各电磁阀接线端头，修补保温层。
　　3．停机后清洗过滤器，对主机水管进行维护保养。
　　4．对管道阀门进行除锈、油漆。
　　巡视维护项目、周期、要点及质量标准（续表一）
　　序号项目名称周期巡视维护要点质量标准
　　5盘管风机每月1．检查运行有无异常响声。
　　2．检查集水盘有无漏水，排水管是否畅通。1．温度、风速调节灵敏。
　　2．无滴漏水。
　　3．外观清洁、无异响、振动现象。
　　4．制冷效果良好。
　　半年/年1．清洗过滤网，擦拭进出风口。
　　2．定期维护风机电机，润滑转动部位。
　　3．紧固各接线端头，使温控器能够正常调节出风口温度。
　　4．及时疏通集水盘排污管，保证畅通。
　　6膨胀水箱每日1．检查浮球阀是否正常。
　　2．检查水箱控制是否正常水位。
　　3．水箱内是否清洁无杂物。1．无渗漏水现象。
　　2．清洁美观，水位正常。
　　3．水箱内壁无明显锈蚀。
　　每月1．对水箱排污一次。
　　半年/年1．及时更换损坏的浮球阀及各种阀门。
　　2．对水箱及配套设施进行除锈、油漆。
　　年1．及时维护断裂、开孔的风管，保证通风正常。
　　2．清洗、更换滤网。
　　3．重新安装及更换脱落和损坏的拉杆。
　　4．及时修补损坏的保温层。
　　7冷却水参见
　　、冷却水的处理。水样检测结果符合下列标准：
　　1．—；
　　2．浊度≤20ppm；
　　3．总硬度≤600ppm；
　　4．碱度≤500ppm；
　　5．总铁≤1ppm；
　　6．总