住房公积金消费及国民经济的影响.doc

住房公积金消费及国民经济的影响
摘要：住房公积金制度是民生政策，对我国住房消费和国民经济都有着举足轻重的影响作用。本文从住房公积金对住房消费以及国民经济的影响入手展开分析，并提出了完善住房公积金体系的对策。
发挥住房公积金制作的价值，需要对住房公积金制度进展完善补充。首先，覆盖范围扩大是住房公积金首要解决的问题，从经济成分来看，不仅只注重企事业单位人员的住房公积金，同时要覆盖非公有制经济单位和个人群体，包括民营企业、外资企业、私营企业等。从职业性质来看，应该逐步扩大对非正规职业人群的覆盖，其中包括农村人口、自由职业者、个体工商户、外来务工人员等群体。其次探究新的贷款种类，例如与银行开展住房组合贷款、装修贷款等。此外，还应该标准征缴管理，加强合理征收，检查住房公积金缴存落实到位，由财政、人事等部门和公积金中心结合对公积金缴交进展核查，最终实现住房公积金的公平性。。住房公积金利率是调节房地产市场价格的重要影响因素。住房公积金利率对房地产的作用类似银行利息、银行准备金率对金融的影响一样，具有一定的杠杆调节作用。但是因为住房公积金目前对房地产市场的调节和影响并不明显，具有很强的滞后性，这种情况的出现很大一部分原因就是住房准备金率定价机制不完善和传导机制不健全所导致。为了可以更好地发挥住房公积金的作用，应该将住房公积金利率定价与住房市场金融、住房保障、房地产市场价风格节三者挂钩，通过利差挂钩的方式，完善住房公积金利率定价形式。首先，在设定住房公积金利率之前，要坚决不移确实定保障用房的目的性和价值意义，给予更具优势的贷款利率，为中低收入群体提供政策倾斜；其次，将银行商业利率与住房公积金利率挂钩，形成彼此联动效应，通过低于银行商业利率来促进住房公积金贷款资金的流动，进步使用效率。。住房公积金制度虽然施行已经有很长一段时间，但是明确知道公积金怎么用，用在哪的人群数量并不多。正因为如此，无论是所在单位还是主管住房公积金职能单位都应该加强对住房公积金制度的宣传，尤其是在如何正确使用住房公积金方面要进展大量的宣导。只有确保广阔民众对住房公积金制度有足够深化的理解和认知，让广阔民众正确意识到住房公积金的价值和意义所在，才可以让缴存住房公积金房的单位和个人可以更好的使用住房公积金。为此，住房公积金主管部门应该寻求各种方法加强宣传，尤其是互联网时代，要充分借助互联网新媒体新技术来加强宣传，让住房公积金制度深化广阔民众的日常生活中来，从而确保广阔民众可以科学合理的使用住房公积金，为更好地解决住房问题带来帮助。。不同阶层的住房消费才能有着很大的差异，哪怕同一阶层住房消费才能也有所差异。住房消费才能的差异决定了不能采用单一的住房供应体系，这样无法满足广阔的住房消费人群。从整体效果来看，住房公积金制度在很大程度上确保了保障性住房的建立，扩大住房市场的供应数量，起到控制住房供应价格，缓解了部分刚需消费群体的购房压力，也在一定程度上遏制了住房供求矛盾导致的房价上涨压力。但是在这样一种情况下，住房公积金制度还没可以完全解决不同中低端消费群体的诉求。在满足中低端消费群体租房需求的行为中，还是存在着一刀切的现象。为此，为了可以有效做到“低端保障〞，应该通过住房公积金