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独家委托书
独家委托书1
委托方: （以下简称甲方） 受托方： （以下简称乙方）
　　为了加强合作关系，促进同发展，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利、共同发展为首要原则，就甲方的信息发布及宣传市场形象事项达成如下协议。出售此房前权属证书未能办理妥当，则申领权属证书的费用由甲方承担（权属证书包括产权证、土地证、公房租赁证等）。
　　3、 甲方在客户每次看房完毕后，应在《客户看房确认书》上签字认可该看房行为；
　　4、 甲方应按期支付代理费，否则按应付款日的1‰向乙方支付逾期付款违约金；
　　5、 甲方代理人签订协议时，应向乙方提交授权范围和权限明确的并且有双方签名的《授权委托书》，否则签署人承担本协议规定的全部责任；
　　六、乙方责任
　　1、乙方按甲方委托事项要求代理房产出售，充分利用自身所拥有的资源和推广途径，积极寻找合适的买方，并即时将该房屋的销售情况告知甲方。
　　2、乙方为甲方进行房屋价格评估（初估），并应及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题；
　　3、义务为甲方提供房地产交易相关政策及法律咨询；
　　4、积极促成双方达成交易，以便甲方房产及时出售；


　　5、协助交易双方签订与房产交易相关的《房屋买卖合同》等法律文件；
　　6、如因甲方提供资料不真实而导致的交易不能完成，乙方不承担任何责任。
　　7、在实际销售过程中，乙方自行承担各类广告发布费用。
　　七、代理服务费收取
　　1、 乙方承诺：除非甲方同意，在甲方房产成功出售（即签订《房屋买卖合同》）之前，不收取甲方任何服务费用，
　　2、如无其他约定，甲方在同乙方提供的购房者签订正式房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定向乙方全额支付代理。费用如下：
　　代理服务费：实际成交总房款（含装修及附属设施价款）的2%。
　　八、代理约定
　　1、甲方在委托乙方代理期间，应积极配合并协助乙方开展正常的经纪活动：
　　2、乙方应积极为甲方提供全程代理服务，不得擅自单方终止本代理协议；
　　3、委托期限内，当售出价格等于或大于委托价时乙方有权代收买方的定金。甲方在得到乙方通知五天内必须签定《房屋买卖居间合同》，否则视为违约。


　　4、本协议终止前及终止后六个月内，甲方本人及其房产共有人均不可自行与乙方介绍之买方及其任何形式的亲友或其他形式与该买方相关联的人员交易，否则视为甲方违约，甲方应在乙方所要求的时间内，按本协议的委托售价的4％向乙方支付违约金；
　　5、如乙方发现甲方提供的资料不真实，或不具备出售条件，或甲方拒绝与乙方推介的满足甲方委托条件的客户成交，乙方有权终止代理协议并有权要求甲方按本协议售价总额的4%向乙方支付违约金；
　　6、在委托期间内，甲方如果：同时委托第三方代为出售，或自行出售给非乙方推介的客户，或单方擅自解约，则均视为甲方违约，并应按本协议委托售价总额的4%向乙方支付违约金；
　　７、为追偿本协议约定损失而发生的仲裁、公正、律师等相关费用均应由违约方承担。
　　九、 免责条款
　　在代理期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，双方均不承担违约责任，本合同自动终止。
　　十、争议处理


　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不能解决的，双方同意提交仲裁委员会仲裁。
　　十一、协议的效力
　　本协议一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字之日起生效。
　　十二、补充条款
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　　甲方（或代理人） 乙方：公司名
　　身份证号码： 地址：
　　现住址： 经办人：
　　联系电话： 联系电话：
　　签约日期： 签约日期：
独家委托书3
委托人（甲方）：身份证号码：
　　居间人（乙方）：代表：


　　依据国家有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等和诚实守信的基础上，就乙方接受甲方委托，按其要求，为其提供订约机会及提供订合同的媒介等事项达成一致意见，订立本协议。
　　一、甲方愿意委托乙方独家居间出售该房地产，不再