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二手房价格明显过低时需要房地产评估
   二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委本金、递增、递减还款法，中国银行的贷款专家也会根据您的实际情况替您精打细算，为您推荐最适合的还款方案。
贷后的变更效劳
您在贷款以后，如有比拟充足的资金来源，或因特殊原因无法按原方案归还贷款，可向中国银行申请提前还款、贷款重整或贷款展期，中录予以审批，为您提供更多灵活。
众多的网点选择
依靠业内最先进的科技支持， 中国银行辖内的众多网点可直承受理贷款申请，使您拥有更多项选择择，并在 最短的时间内获得贷款审批通过的信息。
广泛的品牌联盟
中国银行与国内知名房地产商、世界知名汽车生产及销售企业建立起良好的合作网络，在满足您选择各种楼盘、汽车品牌的同时，为您争取更多的优惠和增值效劳。
灵活的担保条件
您可以灵活选择信用、抵押、履约保险或第三方担保等担保方式，依靠良好的个人信用，早日获得贷款。
2. 住房贷款的还款日期和还款利息是如何规定的？
答：借款期限在一年以上的，按合同约定，住房贷款从发放的次月起开始按月归还，每一个月为一个还款期，当月本息当月清偿。还款日为每月的 20 日〔公历〕。
最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息，其他期次应还利息按月计息。 
3. “等额本息还款〞与“等额本金还款〞两种还款方式那种合算？
答：“等额本息还款〞和“等额本金还款〞两种还款方式，在利息计算的原理上是一样的。“等额本金还款〞比“等额本息还款〞利息递减的幅度大一些，这是因为“等额本金还款〞前期本金还款金额较大形成的，并不能因此认为“等额本金还款〞合算，借款人选择哪一种还款方式，应根据自己家庭经济收入状况及自己合理的资金投资情况来决定：现收入较高，而将来有可能收入减少的借款人，宜选择“等额本金还款〞，反之，如此可选择“等额本息还款〞。 
4. 什么叫住房组合贷款？
答：当申请的住房公积金贷款缺乏以支付购置住房所需费用时，缺乏局部可再向贷款银行申请住房商业性贷款。而这种公积金贷款和商业性贷款兼而有之的贷款方式就是个人住房组合贷款。 
5. 申请个人住房贷款办理过程中可能涉及哪些费用？
答：目前申请个人住房贷款可能涉及的费用包括有：抵押登记费、保险费、担保费、评估费、律师委托代理费、律师见证费等，这些费用均由相应机构直接收取或由我行代为收取。
6. 办理提前还款有何条件限制和具体规定？
答： 借款人在贷款发放满一年后可以提前还款，但必须提前 30 天以书面形式通知贷款人，申请书必须详细列明提前还款的方案，该通知一经贷款人确认后便不可撤销，并作为原合同的补充条款与原合同具有同等法律效力。提前还款包括局部提前还款和全部提前还款：局部提前还款后，已收利息不退还；提前归还全部贷款的，应一次结清全部贷款本息，贷款本息算至贷款结清日止。 借款人单笔贷款的局部提前还款次数每年限两次，每次局部还款金额不得少于 30000 元人民币。 贷款发放一年以内的，原如此上不得提前还款，如有特殊原因，经贷款人批准可同意办理。贷款人可按提前还款额以提前