南京滨江奥城 项目商业部分市场研究
顺驰(华东)集团商业地产事业中心
2005年7月20日
本报告的主要目的在于为顺驰南京滨江·奥城项目商业部分的销售提供支持,为该项目的商业策划、广告推广、销售等环节提供市场研究方面的依据,并且明确项目的商业规划和业态经营布局,制定招商执行和营销推广策略,最终达成促进项目商铺去化的目的。
本报告的主要目的
本报告的逻辑思路
市场研究
项目分析
产品建议
商业规划
招商策划
营销推广
商铺去化
逻辑推理
双向互动
目标指向
项目概述篇——内容提要
项目所在地块分析
项目基本情况分析
项目所在区域交通环境分析
项目SWOT分析
顺驰滨江奥城配套商业项目位于南京市河西新城西南部
的奥体中心板块,与已建成的南京奥体中心斜对,与建设
中的艺兰斋美术馆和金陵图书馆隔路相望。
项目所处位置属于未成熟区域,是河西新城的西南板块,
属于南京市最西南片区,但是未来南京市规划中两大市级
商业中心之一,也是地铁1、2号线交汇处。
项目南临河西新城东西向主干道梦都大街,东靠建设中的
奥体新城,向西远眺长江和江心洲,和建设中的滨江景观
大道和绿博园比邻而居。
项目区域位置和方位分析
项目位置示意图
就在这里
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项目商业部分位置和分区示意图
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项目商业部分实景
项目地块概况
本项目
滨江景观大道和绿化带
第壹区等文化街区
梦都大街
乐山路
地铁1号线站点
造价约5亿美元的奥体中心
奥体新城
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