室内给排水管预留埋施工处理要点.docx

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室内给排水管预留埋施工处理要点
安装工程管理大纲（草稿）
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室内给排水管预留埋施工处理要点
安装工程管理大纲（草稿）

在满足人们居住舒适、卫生和人们生命财产的安全方面，建筑给排水起着重要的作用，它的完善程度也是评定建筑等级的重要依据之一。它和建筑学、建筑结构、建筑供热与通风、建筑电气、建筑燃气等工程共同构成可供使用的建筑物整体。
由于室内给排水管预留(埋)等施工的质量缺陷引起的有关投诉、合理性问题在我公司已开发的项目中时有发生，所以本文在总结以往的经验和教训基础上，针对住宅类的室内给排水管预留(埋)等施工处理中应注意的问题提出了相应的管理要点和要求，以期减少这方面的质量通病。鉴于各地及不同时期的条件不尽相同，希望大家在参照使用时做到举一反三。
本文由集团总工程师办公室负责具体解释工作。
室内给排水管预留(埋)施工处理要点
施工前准备工作
1、审查监理公司的监理细则是否合理、完善。
2、审查施工单位管理人员、安装人员的资格证书及其上岗证，审查监理公司安装监理工程师的资格证书，确认其有效性。
3、审查施工单位的施工组织设计，重点审核施工质量保证措施、以及施工进度等是否满足整个工程的总体要求。
4、组织相关单位和工程管理人员进行施工图会审，一般应重点审查以下内容：
（1）审查给排水施工图与建筑、结构、电气、暖通等专业施工图有无相互矛盾的地方及是否存在影响使用功能的情况；
（2）审查设计所拟采用的管材、配件等是否得到合理选择；
（3）审查管道井的位置、尺寸是否合理，一般应将管井设置在卫生间通风道外侧，
（4）审查检修门、管道阀门的位置、数量是否合理；
（5）审查建筑立面、阳台、露台外的雨水立管是否影响窗的开启或立面美观，是否与空调室外机、预留洞口冲突；
（6）审查雨、污水管接入市政管网之间的标高、走向、检查井的位置等是否合理，且是否避开主要出入口、车道等；
（7）审查消防管道、消火栓、消防箱、消防水池的数量、标高是否合理；
（8）审查消防喷淋管与通风管道、通风口、灯光等的布置是否冲突；
（9）审查给排水管道穿越配电间（箱）、电梯机房等设备用房时，是否采取了必要的针对性措施，一般应避免水管穿越上述用房；
（10）审查屋面排水组织、雨水管的数量等是否合理。
5、检查施工单位的进场设备、机具、检测工具是否能够满足施工的需要，所依据的有关规范、规程是否为现行并有效。
6、检查施工单位的进场材料是否符合设计、规范及合同约定的要求，其中包括：
（1）、产品合格证和质保书；
（2）、产品规格、型号、品牌等；
7、检查土建施工到位情况，是否具备给排水管道施工的条件。
8、对于一些新型管材，应组织管材厂家等对施工单位有关人员进行施工前的培训和辅导。
二、室内给排水管道安装施工
（一）室内给水管道