台州黄岩区第三产业规划案例.ppt

浙江省台州市黄岩区第三产业布局专项规划
《台州市黄岩区第三产业布局规划》于2006年6月开始编制。本规划核心任务是在宏观经济和城市转型发展的新背景下,针对本区特定的区域条件和自身特点,制定第三产业发展的总体发展策略、布局。
      一、规划范围
     包括黄岩区八个街道和院桥镇。其中重点针对规划建成区范围,主要包括东城、南城、西城、北城、江口、新前、澄江、高桥等八个街道的规划建成区。
二、总体发展定位
     根据规划指导思想,依托本地比较优势,与周边城市(区)错位发展、互补发展,力争创建黄岩区整体优化、有机关联、系统完善、具有核心竞争力的第三产业体系,进而推动黄岩区成为:
   1、特色鲜明、高端突出、有机活力的山水园林宜居城区、创业之都;
   2、台州市物流中心;
   3、浙东重要的旅游目的地和旅游集散地。
    最终实现使整个城市产业体系更加完善、产业模式更加优化、城市活力有效提升、整体竞争力大幅增长的目标。
三、发展策略
    以物流业、生产性服务业、旅游业、商贸业和房地产业作为重点行业,通过以下战略实现总体发展定位:
    1、突出发展物流业和旅游业,提升黄岩的区域影响力。
    2、培植专业生产性服务业发展,推动制造业升级;从空间和政策上预留其他生产性服务业发展条件,为率先构建完整的生产性服务业体系作好准备。
    3、瞄准机遇,实现高端商贸业的突破;完善一般商贸业布局;有选择保留、发展低成本商贸业并有机提升品质。
    4、房地产业突出与本地山水景观特色的呼应,为黄岩成为台州后花园奠定坚实基础;适度发展工业房地产。
     5、在开发模式上通过对多样性的保护和发展、空间预控和财税政策优惠降低第三产业创业成本
四、发展目标
    1、总体目标
    2006-2010年:三次产业比例为5:60:35;,占均年增长率20%,从业人员16万/人();
    2010-2020年:三次产业比例为5:55:40;,占均年增长率12%,()。
    2、各行业发展具体指标(2020年)如下:
产业类型生产总值(亿元)所占比例(%)
五、总体布局结构:三心三轴两片
    三心”指三个城市中心,分别为位于永宁江北岸城市新中心,新火车客运站商圈和以劳动路为纵轴、由天长路、青年路和横街路组成的老城综合服务中心。其中永宁江北岸城市新中心复合多层次现代商贸业和生产性服务业,具备成为远景城市标志区和主中心的潜力。
    “三轴”指三条第三产业发展轴,分别为连接三个城市中心的第三产业综合发展主轴、连接城市主要工业区并与城市中心区有机衔接的城市生产性服务业发展主轴和山水条件齐备的城市景观房地产业发展主轴。
    “两片”指规划期南、北两片居住房地产开发主片区。