房屋租赁合同书.doc

房屋租赁协议书
##第1篇：最新居屋租赁协议范本简版
出租方（如下简称甲方）身份证地址、号码：_______________________________________
承租方（如下简称乙方）身份证地址、号码：________方同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋装修归甲方所有。对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。
四、房屋转让与转租
1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。
2、甲方同意乙方转租房屋，应当单独签订补充协议，乙方应当根据与甲方书面协议转租房屋。
五、乙方违约处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议总租金20%违约金，若支付违约金局限性弥补甲方损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补所有损失为止。
（1）未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给他人使用；
（2）未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造或损坏房屋，且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正并修复；
（3）私自变化本协议规定租赁用途或运用该房屋进行违法活动；
（4）拖欠房租合计一种月以上。
六、本协议一式两份，甲。乙各执一份，签字后即行生效。
七、其他阐明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分派
（入住时水电数字：电________，水________，）
甲方签字：__________乙方签字：__________
联络方式：__________联络方式：__________
##第3篇：比较全面房屋租赁协议范本
签订协议双方：
出租方：______，如下简称甲方
承租方：______，如下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
第一条甲方将自有坐落在______市______街______巷______号房屋______栋______间，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______，构造等级______，完损等级______，重要装修设备______，出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一，甲方可以终止协议，收回房屋：
1、私自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂互换；
2、运用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；
3、拖欠租金____个月或空置____月。
协议期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。
租赁协议因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制收租凭证。无合法收租凭证乙方可以拒付。
甲乙双方按规定税率和原则交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行：
1、有关税法和镇政发（90）第34号文献规定比例由甲、乙方各自承担；
2、甲、乙双方议定。
第四条租赁期间房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和原则按城建部（87）城住公字第13号告知执行。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋修缮，经甲乙双方约定，采用下述第______款措施处理：
1、按规定维修范围，由甲方出资并组织施工；
2、由乙方在甲方允诺维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳房租中分______次扣除；
3、由乙方负责维修；
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋构造前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物工料费和租赁期满后权属处理，双方议定：
工料费由______方承担（）；
所有权属______方（）。
第五条租赁双方变更
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定状况下，本协议对新房产所有者继续有效；
2、甲方发售房屋，须在三个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权；
3、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方合理规定。
第六条违约责任
1、甲方未按本协议第一、二条约定向乙方交付符合规定房屋，负责赔偿______元。
2、租赁双方如有一方未履行第四公约定有关条款，