南通新东区规划说辞.docx

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新东区未来规划说辞
一、走进新东区
目前南通市崇川区发展政策是“东扩南移” ，规划思路清楚，未来市区的发
展将以东南为主。 在主城区土地资源越来越稀缺的时候， 政府将城市发展中心南
移，现
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新东区未来规划说辞
一、走进新东区
目前南通市崇川区发展政策是“东扩南移” ，规划思路清楚，未来市区的发
展将以东南为主。 在主城区土地资源越来越稀缺的时候， 政府将城市发展中心南
移，现在新城区地价过高，不是所有开发商都适合入住。于是，城东板块被挖掘
出来，以其具有土地资源和交通等优越条件被推上历史的舞台， 在政府未来的五
年规划中占有举足轻重的地位。
新东区位于主城区东部，西起五一路，东至建设中的东方大道（先锋） ，南临青年东路，北濒通吕运河， 距离南通市中心南大街商圈和新城区中南商圈直径
3 公里，在城市形态与功能上与新城区相呼应，因而定名为“新东” 。新东区位于主城区东部，规划面积约 20 平方公里，紧邻老城区，距城市商务中心仅 5 分钟车程，尽得天时、地利、人和。与宁启高速，沪陕高速、沈海高速密切相连。
与沟通上海苏州的苏通长江大桥仅 5 公里，成功融入上海 1 小时经济圈。
随着南通城市化建设的推进，老城区因人口密集，土地稀缺已经不堪重负，东城以逐步形成城市新的 CBD，已经有很多项目如雨后春笋般拔地而起，项目周边即将拥有成熟的商业配套，办公楼，具有很强的升值潜力。
二、新东区交通
南通市区有三大主干道——人民路、 青年路、工农路，其中在地图上不难发现人民路和青年路已经向东延伸到了新东区， 仅靠着两条主干道就可以保证与市区无缝对接， 而新城区仅靠一条拥挤的工农路与市区相连。 南北方向来看， 目前该区域主要有五一路、通京大道、园林路、世伦路、通富路贯彻南北交通，约一公里就有一条，东西南北交织成一张交通网，四通八达，极大改善交通出行。
同时，在青年路和世伦路交界处， 市政府新建了一座现代化的大型客运站— —南通汽车总站。 设计日发送班次 1500 次，旅客日流量 — 万人，高峰达 6—8 万人次的运送能力，即将投入使用。南通未来地铁 2、3 号线也将在此交汇（预计 2018 年实现通车）增至多达 10 多条公交线路，彻底实现客运、公交、地铁零换乘（使乘客不出这个枢纽就能改乘其他的交通工具） 。城东交通枢纽的崛起，符合了城市扩容的需求， 增强了新东区的吸引力， 为整个新东区的快速发展提供了良好的基础条件。
所以新东区的交通是目前南通最好的， 未来在这边办公、 居住，出行畅通无阻，四通八达。加上连接多个高架，实现了 15 分钟环绕南通， 20 分钟出南通的便捷交通，为你节省了大量的出行时间，赢得宝贵的财富机会。
三、新东区楼盘
罗列新东区所在的住宅的项目， 多半属于事宜居住的高档小区， 其中不乏学区房，主要以实用为主，总价相对较低，符合南通刚需和改善型住宅需要，同时相对更高档的别墅项目也存在新东区，见下表：
1
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楼盘
均价
物业类型
项目地址
弘阳上城
8500
住宅
车管所对面
帝奥·