装饰装修基础培训.docx

装饰装饰的基础培训
--------谢新华---------
2012-6-15
目录
一、装饰家中出现的一些常有问题；
二、办理装饰装饰手续和程序；
三、装饰户的提交的所有资料
2、根据有关的法律法例条例管理办法条约协议等进行严
格审批
二装工程师--------工程主管--------服务中心经理
1、见告业主先要备齐所装饰房的装饰装饰原平面图、布局
图、水电图、拆改图；
2、装饰企业的备齐装饰企业的资质证书、营业执照复印件
加盖单位鲜章、装饰负责人身份证复印件；自装的要装饰
负责人身份证复印件、电气或土建工程操作证复印件；
3、查验是否是业主或业主同意使用人的装饰方案并署名认
可(业主在图上署名)；
4、查验是否完清各样费用的缴付；
5、填写<装饰服务协议>、<消防安全责任书>、<装饰装饰备
案表(证)>并署名；
6、、装饰巡检记录
贴于户内门上；
7、大型或商业项目装饰方案还需：政府消防主管部门审批
同意的施工图纸及报建批文；有三废排放的要提供环保部
门批准的排放许可证.
有关部门(单位)批准文件:
改动建筑主体或许承重构造的，住宅室内装饰装饰超过
设计标准或许规范增加楼面荷载的,需提交原设计单位
或许拥有相应资质等级的设计单位提出的设计方案;搭建建筑物、构筑物(需规划局批准文件)；
改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗(需规划局批准文件);
拆改供暖管道和设备(需供暖管理单位批准文件);拆改燃气管道和设备(需燃气管理单位批准文件)
三、装饰户的巡査管理
装饰巡逻工作是各部门都参予的管理工作。
装饰巡逻是标志该项目的综合管理水平。
，并对其综合管理。
发现违约行为实时纠正或报有关人员办理。
装饰巡逻时，各部门人员都必须在<<装饰巡检记录>>上署名。
不得有下列违约行为：
不得在楼面、地面搭建建筑物、构筑物、加大楼面荷载、挖建地下室、钻井、房子中空部分建房、关闭天台；
不得占用公共地区、破坏、破坏公共设备；
不得对电梯的:碰、撞、划、重物超载（长）物、乱按电钮；
不得破坏房子的承重构造,如梁、柱、板等；
不得破坏厨房、洗手间、楼面防水层；
不得改变房子外观构造或改变房子外立面；
不得改动或扩大天台、天台、门（窗）；
、线、设备不得遮挡，应预留各类检修口、井；
非上人屋面不得使用。四、装饰户的安全管理
四证检查：装饰人员进出证临时进出证装饰许可证（或装饰缓期许可证）、动火作业许可证（动火证）。
消防举措：每５０平方米地区配备一ＡＢＣ干粉灭火器。
施工安全：电气开关及电气线路规范、电焊作业、高空作业。
与生活有关的方面：。
噪音的控制:。
建筑材料堆放:有序堆放于室内。
噪音的控制:装饰时间的控制，不得重锤砸墙节假日静音作业。
,应即时恢复或照价补偿。
五、装饰户的垃圾堆放及清运
装饰垃圾的管理：按指定堆放地点时间和指定运输垃圾的方式清运。
保护环境卫生，保护楼道、路道地面及公共设备的淸洁卫生。
缴纳装饰垃圾清运费的业户，只能清运装饰垃圾倒在指定的堆放点，不得将挖出泥土倒在指定的堆放点。
自出泥土(渣)，不得将泥土(渣)倒在指定的堆放点或小区红线范围100米内。
六、装饰装饰竣工查收
按照报装审批过的图纸进行查验。
<<装饰巡检记录>><<装饰违约通知单>><<装饰竣工查收备案记录>>
关于在装饰竣工查收中发现的违约问题,在<<装饰竣工
查收备案记录>>上署名确认。
由工程维护部发出<<装饰违约通知单>>要求整改。
对不符合要求的项目,经整改后从头查收,直至合格。
对改动部位有安全隐患的必须由业主写许诺书。
七、装饰违规的办理
责令整改；
责令停工；
责令恢还原状;