置业顾问考试题.docx

项目名称：潍坊滨海时代花园 姓名：
2012 年 7 月 5 日置业顾问考核试题
一、 填空题（每空
1 分，共 41 分）
1、1 亩约等于
平方米。
项目名称：潍坊滨海时代花园 姓名：
2012 年 7 月 5 日置业顾问考核试题
一、 填空题（每空
1 分，共 41 分）
1、1 亩约等于
平方米。
2、现在最常用的付款方式有
，
，
，三种。
3、土地使用年限按国家规定执行。 即：居住用地
年；工业用地
年；
教育、科技、文化、卫生、体育用地
年。商业、旅游、娱乐用地
年；
综合用地或者其他用地
年。
4、时代花园 25 号楼的层高是：
。
5、房地产又称
，是
和
的总称，两者具有整体性和不可
分割性。包括
，
，
。
6、五证： (1、
；2、
；
3、
4、
；5、
。)
7、两书：
，
8、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费住宅
80 元，商业 550
元，契税
，公共维修基金
。
9、按揭贷款的数额：住宅最高可贷总房款的
，商业
。
10、房屋的建筑结构分类：
，
，
，
。
时代花园的 10 号楼为：
结构。
11、住宅的层数划分规定：低层为：
，多层：
，小高
层：
，高层：
，
以上为超高层。
12、取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：
权，
权

项目名称：潍坊滨海时代花园 姓名：
， 权， 权。
二、判断题（每题 1 分，共 15 分，对的打“√”错的打“×” ）
1、给未成年人购房，登记时要指定一名监护人，并且要到公证处公
证。（ ）
2、外地人跟本地人一样都可以到时代花园购房。 （ ）
3、套内建筑面积 =套内使用面积 +套内墙体面积 +阳台建筑面积。（ ）
4、净高是下层地板面到上层楼板面之间的距离。 （ ）
5、容积率是指总建筑面积与建设用地面积之比值。 （ ）
6、时代花园的绿化率是 %。（ ）
7、三通一平时指水通、电通、路通、道路平整（ ）
8、得房率是买房比较重要的一个指标，一般来说得房率越高越好。
（ ）
9、业主是指物业的所有人，即房屋所有权人和土地使用权人，是拥
有物业的主人。（ ）
10、层高小于或等于 米以下的夹层、插层、技术层和地下室、
半地下室不算建筑面积。 （ ）
11、中国建设银行规定，住房贷款最长可贷 30 年（ ）
12、房地产市场：主要包括地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级
市场和三级市 场。（ ）
13、绿化率又叫绿地率是规划建设用