二年内卖房？卖房注意事项？.doc

卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢
二年内卖房？卖房注意事项？
导读:本文介绍在房屋卖房，房源拜托注意事项的一些知识事
项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
其实买卖房屋也是需要讲
卖房知识知识，希望对您有帮助，感谢
二年内卖房？卖房注意事项？
导读:本文介绍在房屋卖房，房源拜托注意事项的一些知识事
项，假如感觉很不错，欢迎评论和分享。
其实买卖房屋也是需要讲究一些方法和技巧的，卖房屋
也是一件比较繁琐的事情，并且问题也是相对来说比许多的
一件事情，还要缴纳相关的花费，因此大家千万不要感觉卖
房是很简单的事情，接下来我们来谈谈二年内卖房？卖房注
意事项？感兴趣的朋友们可以一起来看看，希望可以给大家
带来帮助。
二年内卖房
有房产证就可以买卖。
1、着手准备买房．买房第一要依据资本实力、还款能
力等估量自己的实质购买力，并依据工作生活的需要，确立
房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、优选房源．这一环节是准备工作的持续，可以从报
纸、电视、网络或相关房地产网站上盘问，购房者需要综合
三种媒体的优势，全面认真观察房源信息实地看房．选房是
个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公
摊、户型方面的基础知识有所认识。
3、谈判签订买卖合同．确立目标后，就进入了和售房
人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购
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房过程中最重要的环节，买卖两方一定把自己的权益和义务
落实到文字上，特别是相关房屋的面积、付款方式、物业状
况等要点条款。
卖房注意事项
1、定金收取要谨慎在进行二手房议价的时候，中介公
司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件，则从中
介处签收定金。但很多中介公司会要求保留该定金，卖方对
此要谨慎。房屋卖了，定金转为佣金倒也算了，就怕买方毁
约卖方可以充公定金时，中介公司却要求分卖方一杯羹。
2、挂牌方式限期要明确卖方大多数状况下会经过中介
公司予以挂牌销售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应
明确拜托方式和挂牌限期。
3、签约
①将房屋的物理状况和权益状况照实见告买方，在合同
中写下来；
②供给“三项证明”，即若有共有人须供给房屋共有人
赞同销售的证明，若有抵押，则供给已经书面通知房屋抵押
权人的证明，如该房已经出租，则供给房屋承租人放弃优先
购买权的书面证明。