商铺租赁合同模板免费.docx

商铺租赁合同模板免费
　　在现今我们飞速发展的社会模式下，商铺成为我们热门的一个选择，但商铺付出的成本也是极大，风险同时伴随着利益，信任一份好的合同肯定能帮助到你，下面请看网编辑为你整理的商铺租赁合同模板免费，欢迎阅读，仅供参考，更多具体当年度三个月租金),数额小写: (大写 );乙方如有违约行为,租赁合同履约保证金作为违约金处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守商场管理制度、导致商场经营混乱及停业、严峻损害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方造成损失的行为,甲方有权干脆从租赁合同履约保证金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权终止本合同,没收乙方保证金,收回乙方承租的商铺,并保留行使其它索赔的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约保证金将在7日内退还给乙方。履约保证金不计利息。
　　(2)商管履约保证金:乙方签订租赁合同相关手续入场前应向商场内商业经营管理单位甲方托付代理人: xx物业管理有限公司 ,以下简称物业公司商管缴纳2000元/户经营保证金,并签字遵守《xxx商场经营管理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违反经营管理公共协议,物业公司商管有权按经营管理公共协议的规定进行处理。经营保证金不计利息。
　　六、其它费用:租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行担当,并按规定按期缴纳,不得拖欠,甲方将协作物业公司商管的经营管理和相应的收费工作。
　　七、工商、税费:乙方自行担当和办理相关手续,与甲方无关。凡不按规定办理的,所产生的一切后果由乙方自己担当。
　　八、关于平安:乙方在租赁期应留意经营平安,关于火警、治安事务及第三方的财产损失、人身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责担当(与甲方无关)。
　　九、关于商场营业作息时间:应与本大厦 电器商场营业时间同步。甲方及托付代理人(物业公司商管)有权依据实际状况调整执行。
　　十、滞纳金及违约责任:
　　(1)若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用,甲方或托付代理人(物业公司商管)有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。
　　(2)乙方拖欠租金超过15日,甲方或其托付代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权终止本合同,没收乙方履约保证金,并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。
　　十一、商铺用途及经营管理:
　　(1)乙方在租赁期内,只能于该商铺承租经营 、 类 、 品牌商品。在本合同有效期内,乙方若想更换经营的产品种类、品牌,需提前15日以书面形式向物业公司商管提出申请,得到甲方和商管协商同意后方可更换,不得擅自变更。
　　(2)乙方应按合同约定的业态、品牌进行经营,不得擅自发变更或降低经营品牌。
　　(3)乙方如降低经营品牌、档次,甲方及托付管理的代理人有权权要求限期整改,如整改未达到限期效果,甲方有权终止合同(在通知终止合同日起,可允许乙方延期1个月时间处理余货),乙方无条件听从。
　　(3)未经甲方及物业公司商管书面同意,乙方不得擅自变更商铺用途及经营范围,以及改造商铺结构。否则视为违约。
　　(5)本商场的现物业管理单位为xxx大厦的物业公司<现为xxx融科物业管理有限公司分公司>,商场内的商业经营管理和相关物业服务管理为:甲方托付代理人: xx物业管理有限公司 。
　　(6)乙方认同甲方托付的代理人代表甲方执行本合同及附件。
　　(7)乙方在租赁期内,不得以任何理由使承租商铺处于经营业状态。若无营业状态每月超过3日,甲方有权终止合同,没收乙方的租赁保证金,无条件收回乙方承租商铺。
　　(8)因一方缘由导致商铺在合同租赁期内发生转租/转让、产权转移等,物业公司商管将收取 元/次的变更登记手续费,该费用由引起该变更的一方担当。
　　十二、装修或改建
　　(1)乙方对商铺的内部装修,应遵守经营管理公共协议及物业公司的管理规定,先完善手续后装修。
　　(2)乙方提前终止合同(包括到期)应保持商铺的完好无损,否则甲方有权要求乙方将全部装修及设备拆除并清运出商场,将商铺(包括设施、地板)复原原状,并不得有损相邻商铺。其相关费用由乙方担当;或保持商铺装修原状,否则将没收全部保证金。
　　十三、未经甲方书面通知同意(并符合甲方提出的条件),乙方不得擅自转租/转让/分租/转借给第三方(甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费),否则甲方有权终止本合同,乙方无条件撤出,没收经营保证金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关损失。甲方托付代理人有权负责在三天内清场,由甲方和托付代理人重新招商租赁。
　　十四