土地转让协议书四篇.docx

土地转让协议书四篇
　　协议书是社会生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一样看法后，签定的书面材料，是契约文书的一种。下面是网我带来的土地转让协议书范本，欢迎阅读参考。
　　土地转让协议书(一)
　甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
　　，并领取了单项开发资质证;
　　，缴纳了报建所需费用。
　　(三)其他权利状况
　　，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;
　　，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
　　其次条：本协议之转让价格
　　，转让价每平方米人民币_________元，计人民币_________元;
　　、费用;
　　，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。
　　第三条：转让价款之支付
　　(一)支付：
　　，乙方应支付本协议转让价款_________%给甲方。
　　，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方;
　　，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
　　，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_________%给甲方。
　　，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
　　(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________帐号为：_________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：
　　(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
　　第四条资料的交付及土地运用权证的办理
　　，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
　　，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
　　第五条税费之负担
　　在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由乙方以转让价款方式体此刻支付给甲方的价款中。
　　第六条土地运用权转让的法律状况
　　，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;　　，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和职责由乙方担当。
　　、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、职责，由甲方担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
　　第七条违约职责
　　(一)甲方的违约职责
　　，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
　　，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担当职责。
　　，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。