工程项目报建程序目录内容.pdf

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3、项目建议书。
（二）项目的环保审批
1、项目建议书阶段
① 建设单位向环保局提交项目建议书或可行性研究报告；
② 建设单位向环保局申领并填报《建设项目环境影响申请表》:
③ 环保局在三个工作日内签署是否同意立项的意见。
2、项目可行性研究阶段：
① 根据《建设项目环境影响申请表》中的批复意见,建设单位委托具有评价资质的单
位编制环境影响报告或自行填报环境影响登记表。
② 实施环境影响报告书的建设项目，建设单位应在开展评价工作前向环保局呈报环评
大纲。
③ 项目环境影响报告书编制完成后,应先经当地环保局审批。同时，向环保局领取并
报《排放污染物许可证申请表》、《建设项目环境保护审批登记表》、《江苏省建设项
目环境保护公众参与调查表》等。
④ 环保局在接到建设单位报送的环境影响报告书后，分别在 30 天（10 天，3 天）内
审批。
五、报建登记
根据《江苏省建设工程项目报建管理办法》规定，建设单位在收到建设项目立项批
文后，应在 30 天内到招标办申报办理报建手续，并领取《常州市建设工程报建登记表》。
凡应报建而未报的项目，规划部门不得发放规划许可证:招投标管理部门不予招投标；建
设行政主管部门不得发放施工许可证 :设计、施工单位不得承接该项目设计和施工。
报建时需提交以下资料:
① 立项批文；
② 报建登记表一份；
4③ 营业执照、验资报表、企业章程；
④ 招标审查意见。
在等待报建批准前可同时开展以下工作：
1、委托地质勘查,支付必要的青苗费,申请拆迁，摸清地下管线资料，订立勘探报告，提
供资质证书和营业执照复印件。
2、出具总平面规划图,为领取“三证”作准备。
3、招标决定设计单位。委托有资质单位进行多方设计竞标，选定方案，签订设计合同,
确定拟建项目的规模、投资、性质，以便填写报建表，同时向设计院提供以下资料：
① 经各级领导审签同意的设计委托书；
② 设计合同；
③ 委托设计内容: a) 建筑功能、要求、意向、内部布置、外部装饰；
b) 用水、用电、系统、网络、设计要求；
c) 参加考察意见；
d) 设计周期及费用。
4、预收以下单位资料：
① 勘察单位资质、营业执照、法人、地址、合同、委托勘察文件；
② 设计单位资质、营业执照、设计委托、合同取费、证书及取标准；
③ 监理单位资质、总监资质、监理大纲；
④ 施工单位法人委托书、资质证、营业执照、项目经理证、施工组织设计。
六、方案报审
在取得总平面规划和平、立、剖图后，向规划局报审“规划设计方案”和“建筑设
计方案”。
报审“规划设计方案”，填写审批表,并由设计院填写有关经济指标，加盖印章。需
提交的材料有：
① 审批表一份（须由设计院盖章）；
② 批准的红线图、规划设计意见书和选地意见书各一份；
③ 平、立、剖面图一套；
④ 其他会议纪要。
报审“建筑设计方案”，填写审批表，提交以下材料:
① 审批表一份；
② 正式批准的红线图一份；
③ 平、立、剖一套；
④ 其他会议纪要。
注:小项目以上两项可同时报审。
5七、“三证”申领即 1、《建设用地规划许可证》
2、《建设用地许可证》
3、《建设工程规划许可证》
（一）提交以下材料,申领《建设用地规划许可证》
① 写审批表,并到环保、消防、卫生防疫、社会事业局、农发局签署 有关意见；