铁路明珠地产广场外墙保温施工方案.doc

明珠广场工程外墙保温
施
工
方
案
编制: 复核: 审批:
日期: 日期: 日期:
编制单位:
一、编制依据
-NC-07

3.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
4.《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20073
5、《外墙外保温施工技术规程》KBJ/T01-38-2002
6、《明珠广场工程施工组织设计》
二、工程概况
本工程是写字楼、商务办公楼及商铺为一体的综合性房建项目。位于xxx大道683号,总建筑面积121198m2。工程分为: 地下室(一层), H座商务办公楼(28层);写字楼三栋(28、25、22层);多层商铺(三层)。商务办公楼、A、B座写字楼为框架核心筒结构;C座写字楼为框架剪力墙结构;多层商铺为框架结构。外墙为多孔砖。
三、施工工艺
1、工艺流程
基层墙体清理→墙体基层界面处理→吊垂直、套方、弹控制线→做饼、冲筋、做口→抹胶粉聚苯颗粒保温浆料厚度约20mm一遍→再抹胶粉聚苯颗粒找平→抹抗裂砂浆、铺压耐碱网格布→抹抗裂砂浆
2、施工细节
1)基层处理
墙面应清理干净,清理油渍、清扫浮灰等。墙表面凸起物大于或等于10mm时应剔除。
2)界面拉毛
界面拉毛用磙子滚、笤帚拉或木抹子拔,合理调整界面剂用量,拉毛不宜太厚,但保证所有的砼墙都做到毛面处理。
3)吊垂直、套方、弹控制线,做灰饼
弹出厚度控制线,做厚度灰饼,间隔小于2m吊垂直,做墙顶部灰饼,两灰饼之间拉通线,补充灰饼,使灰饼之间的距离(横、竖、斜向)小于2m,根据垂直控制线做垂直方向灰饼。
4)抹保温浆料
保温浆料的配制:先将35-38Kg水倒入砂浆搅拌机中,然后倒入一袋胶粉料搅拌3-5min,再倒入一袋200L聚苯颗粒继续搅拌3min,搅拌均匀后倒出,浆料应在4h内用完;搅拌需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌,保证搅拌时间和加水量的准确。在施工现场搅拌质量可以通过观察其可操作性、抗滑坠性、膏粉状态以及其湿表观密度等方法判断。
胶粉聚苯颗粒保温层每次抹灰厚度在打底层时一般为25mm左右;中间层抹灰时,其平整度要求应达到初步找平的标准,抹灰厚度宜20mm左右。
5)抹面层保温
面层抹灰时,其平整度偏差不应大于4mm,不能抹太厚,以8-10mm为宜,保温面层抹灰时,抹灰厚度应略高于灰饼的厚度,而后用杠尺刮平,用抹子局部修补平整;待抹完保温面层30min后,用抹子再赶抹墙面,用托线尺检测后达到验收标准。
保温层施工的几个注意事项:
搅拌棚的搭设:搅拌棚的地点应选择背风向;搅拌棚靠近垂直运输机械;搅拌棚三侧封闭,一侧作为进出料通道,应有顶棚,地面应平整坚实;远离砂石料场,处于砂石料场的下风向;需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌,以保证搅拌时间和加水量的准确。
在施工保温前应清理干净楼地面,以利于落地灰的回收,落地灰应在4小时内重新搅拌使用。
门窗边框与墙体连接应预留出一定的厚度,缝隙应分层填塞密实,并作好门窗框表面的保护。门窗经验收合格后方可进行保温抹灰施工,保温抹灰厚度包裹住窗框宜为10mm,注意保温面层到窗框内侧的距离一致。
在保温施工完成后,根据要求弹出滴水槽控制线,用壁纸刀沿线划开设定的凹槽,槽深15mm左