西宁装修预算表(最新版).docx

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西宁装修预算表(最新版)
纵向结构:一般按功能区域划分为:客厅、餐厅、厨房、卫生
间、卧室、书房、阳台及水电工程;其中每一部分又可按从上至下或
从下至上分为:顶面、墙面及地面三部分。
横向结构:主材、辅材及人工费三项分开计价,是目前来说我
们认为比较规范的做法。
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(PS: 前面有位高手强烈推荐使用统报法,不是不可以,问题是
我看到现在没见过这样的格式,如果哪位 TX手头有合适的“教材”
希望位朋友可以发上大家一起参详一下:)
注意事项:
- 主材、辅材及人工费三项是否分开计,从而便于尽早得做到
心里有底——了解自己的钱分别用在了哪里、配比如何;相应的就可
更有针对性的发现哪里用多了。
- 关于损耗,如果出现单独列出的这项,首当其冲需要了解哪
些费用被计入了该值,我见过一个预算人工费也计了损耗,这是很
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无理的,这点需要注意了;其次当然是要查看损耗值的大小,一般都
不超过 5%的,大部分是不计损耗或是直接计入单价的,单独列出可
能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高,但却最终换汤不换
药,甚至还高了不少。
单项的元素:
项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代
不全
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- 以上这些内容交代不全,也就无法确定产品具体是什么就无
法对比市场价了解报价的高低,不了解施工工艺就对人工费的报价
也缺乏衡量的依据;不论是不同品牌还是不同型号的产品价格差异都
是巨大的,特别是由装修公司代购的话,如果不注明,到底是否物
有所值很容易产生纠纷,到最后吃亏的只有你自己了。
计价单位的问题
- 计价单位笼统,多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位
来报价
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打统帐业主可能觉得很合理,简单便于记忆,但要注意不能被
明确定义的项目有 2个问题:一方面可能有水分,另一方面可能会
导致你觉得里面包含了某内容,但施工队说没含,劳心劳神最后还
要费钱,那还不如早点约定好。
:鞋柜;见过不少按项计价的,这样就无法很容易的将主辅材及
人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了,因为
单位不同,没有可比性;
重复报价
- 通过拆项的手法来重复报价。
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实例:将门套拆成:门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮,
看上去好像分得很详细,但实际上水分很多;
- 在不同的部分以不同的说辞来重复报价,字眼上会有所修饰
但实质还是一样的,或者是存在交集的关系。
实例:在“客厅部分”中报门套油漆,但在最后的“其它”中报
一项叫“木制品油漆”,计价单位是“项”,然后报个几百甚至几
千块的总价,没有说明针对哪些木制品,也无法计量精确的使用
量,很明显两者必有一项是多报的,不是嘛?
漏项
初看由于少了一些项目所以总体价格下来了,业主可能会因此
而以为这家公司报价很便宜吧,但在装修过程中这些项目会不时的
冒出来,你仍然需要为它们埋单,总预算肯定会超出不少了。像一
些个性的定制品漏了我们外人不知道你家具体装修需求根本看不出
的,比如:鞋柜、衣柜、电视机背景墙等,还有像一些必做项但比
较专业一般用户看不出,比如:水管电管开槽、防水工程等。
建议化解方法:依照第一条介绍的“纵向结构”逐个检查是否
有遗漏。
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客厅及餐厅
1. 墙顶面乳胶漆和基础处理:
- 主材和辅材的品牌未做交代;知名品牌和杂牌价格相去甚大,
何况还会影响施工质量;
- 主材报价偏高;一般 1L可以涂 10-15个平方(涂两遍),可据
此推算使用量折合到每桶的价格后与市场价作个比较;
- 多报平方数或按“项”报;此项牵涉的面积一般就是顶面面积
+墙面周长*层高-门窗的面积,(特殊情况此公式的层高与墙面周长
会有所调整),据此可得出需涂刷和做基础处理的面积;
2. 吊顶:
- 将灯槽与吊顶分两项报价;一般灯槽是需要施工时一起制作
的,包含与吊顶中,不该另外报价,特殊造型可能存在额外收费。
3. 门套:
- 人工费以“M”为计价单位,凡是这样做的收费几乎都高于行
业标准一翻以上,行业标准是以“樘”计,50元/樘;
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- 门套油漆,需要留意门套表面的材质,如果是饰面板一般没
有必要做油漆的;实木贴面的话就必须做。
- 将门套拆项成门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮等多
项,里面水分比较大,这种作法不规范。
4. 定制木工品:如衣柜、鞋柜、矮柜之类
- 材料以“项