众美现代城整合推广策略PPT29.ppt

众美现代城整合推广策略PPT29
一、我们的目标及面临的压力
众美现代城
来自价格
来自竞争者
来自区域
如何吸引居住人群？
区域成熟度还不够；政府的力量何时能够显现？生活配套比较紧缺，基础设施有待进一步完善；人气相对不的建筑布局，沿南二环分布四栋高层，构织美妙的城市天际线；东西两组团，创造开阔的内空间，首创超宽90米楼距（最少也有38/42米）……
2、现代主义的实用观
注重个体空间如主卧、书房等，而客厅等公共空间则以实用为主，不求面积上的奢华；户户朝阳，户户电梯，南北通风好；主力户型三房二厅（超过60%），最具现代性功能设置；适当的错层跃层；明厅明卧明橱明卫，且橱卫带垂直通风系统，卫生而环保；三个分区：动静分区，污洁分区、干湿分区；三种窗：超大外飘窗，巧妙的弧形观景窗，奇妙的角窗配以高档型材；主卧设置私密卫生间，有走入式衣橱；实现客厅餐厅分设，部分餐厅可观赏优美庭院，餐厅直接采光；设置可变化生活阳台，可变为洗衣房或者中式厨房，实现中西厨真正分离；独有的首层架空，让景观最大化……
3、现代主义的科技观
注重生态、节能、环保；以天然气为能源；雨水收集再利用系统；太阳能路灯、喷泉、热水；生活水与饮用水分开；采用铜塑管、铜管等新型环保管材；选用两档冲洗水量的抽水马桶；延时开关和节能灯具使用；户外照明智能化……

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十二、有关命名的话题
命名一：
『众美·城邦』
诠释：
非常大器非常富延展性命名，一语涵盖“造城”的伟大创举
“城邦”最早源自希腊时期，那时的思想及文艺观点非常具有现代性，衍生了整个西方文明
命名给人感觉典雅、尊崇，大象无形，非常具差异化与打动力，体现领袖气度

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（续）有关命名的话题
命名二：『众美·众城』
命名三：『众美·千都城』
命名四：『众美·天蓝美地』
命名五：『众美·白杨郡』

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（续）有关命名的话题
一期命名：
『愿望岛』
支持点：为了配合一期推广，我们建议对一期进行命名。那“愿望岛”这种风格的命名比较富差异性，能够更多去契合目标群心中的购房欲望，“那是一个充满理想与美好祝愿的纯美生活领域”。

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十三、一期整合年度攻击线
2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
概念及视觉整合
新闻启动战
+东南板块
地产专家谈
战略联盟
新闻发布会
开盘攻击
预告·开盘·热销
实景展示战
新推组团5-6
中秋国庆嘉年华
7-10、1-4号楼封顶
现代生活月
音乐会·电影节
品质促销战
建筑园林细节
展示中心战
样板间及商业街展示

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概念楼书演示

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