城市豪宅打造标准.pptx

附件:城市豪宅打造标准
打造城市豪宅八大标准
园林打造
外立面
会所打造
豪宅打造KPI
公共空间
入口
安全性
私密性
服务
风格
特征
用材
色彩
楼盘案例
常用
创新
ART-DECO
建筑高耸、挺拔、气势非凡;有古典主义的精致而不繁复
常用面砖、天材石材
钢铁、玻璃
鲜艳、暖色、金属色
现代主义
整体性强、干净,强调酷感和时尚感
稳重大方
高技派
住宅公建化,体形多不对称,造型简洁但不方正,线条简单,高度工业技术的设计倾向
钢铁、玻璃
通透、眩目
欧式风格
简洁、线条分明,讲究对称;喷泉、罗马柱、雕塑、尖塔、八角房是欧式建筑的典型标志
注重色彩明暗、鲜淡对比
外立面风格:欧式风格与生俱来的豪宅气质,被广大高端客户接受
A 外立面打造
B 入口打造
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入口昭示性打造:入口形象的建立要具震撼性和视觉冲击力,有仪式感。
进入标识
私家入口石
主入口处理方式:
6-8米的精神堡垒,大幅提高项目导视性的同时,彰显项目专属感。
主入口打造景观主团,形成视觉阻隔,体现私家社区氛围,产生强烈的视觉冲击力与周边环境的区隔感。
大厦前方营造一个以水为主题的花园平台:8个特色水池配以不同主题、灯效及逾百水柱,构成一条跃动闪耀的珊瑚鱼,灯光随日夜转变;
花费数千万元在这设置如拉斯韦加斯Bellagio多达约100条的屏风式喷水柱,晚上会配上不同颜色灯光,令住户日间可看海景之余,晚上也可享有另一种繁华景致;
水莲瀑布
缤纷喷泉玩乐池
60米无边际泳池
日光浴台
儿童嬉戏泳池
写意休闲泳池
特色鱼池
按摩浴池
翠绿山景
无边际远洋景
八大特色水池
按摩泳池
屏风式喷水柱
典型项目1——贝沙湾
特点:八个特色主题水池打造水主题园林
C 园林打造
对于景观资源强、规模大项目:以打造主题式园林为主
典型项目2——一号银海
1)一些石雕、休闲空间的木制景点等,流露出些许泰国风格,很贴近自然。
6处供业主家庭小聚会、或会友的露天公共空间;
通过高低错落、种类繁多的绿植、花草,进行区隔,再配以玻璃推拉门,营造出自然、美丽、即独立、私密,又公开的环境。
2)通过绿植、休息亭台的造景,将架空层的各个角落充分利用到极致。
3)采用不同系列、精致、高档的饰物,营造出各类不同空间的气氛。
特点:通过小景点营造打造泰式风格园林
C 园林打造
对于景观资源强、规模大项目:以打造主题式园林为主
城市
项目
会所功能
广州
誉峰
室外泳池、室内恒温泳池、水底音乐、桑拿按摩室、儿童室、阅读室、多功能室(雪茄、红酒、卡拉OK、影视室)、健身舞蹈室、餐饮大堂
新家坡
吉宝湾
会所拥有健身房、露天阳台、蒸汽室、缓步跑道、2个网球场、烧烤亭、儿童泳池、露天按摩浴缸、儿童游戏区、开放式草坪、公共体育长廊等, 会所充分人性化,不仅有专门的儿童游乐园,还有专门的儿童游泳池;一个1万平方米的反射池(相等于大约8个奥林匹克游泳池的规模)
香港
天玺
设施包括: Level 1:会所专用电梯、闲坐区、会所穿梭楼梯、儿童区、赏酒廊、赏酒区、酒窖、多用途宴会厅、用餐区、宴会厅; Level 2:健身馆、水疗、儿童运动园、电影院、游戏室、音乐室、钢琴室、会议室、室內运动场馆; Level 3:按摩池、室外游泳池、小童游泳池、日光晒台、闲坐区、室內游泳池、暖水按摩池、餐饮廊、女士休闲区、女更衣室、按摩池、蒸汽室、桑拿室、男更衣室、男士休闲区;
凯旋门
59楼就是凯旋门豪华会所的空中恒温泳池,60楼为宴会及休闲区,61楼是大型健身中心,62楼为空中花园。
必备功能:恒温泳池、儿童区、宴会厅、男/女式服务
D 会所打造
豪宅会所必备功能:能体现客户的尊贵感
会所
典型项目——君汇港
君汇港提倡的崭新的生活概念– CEO Living 」(行政总裁家居) –是专为商界高尚精英度身而设的
在豪华会所的设置上,N 新闻网络上都体现了这一理念
时尚的 CEO Living与资讯息息相关,N Lounge」內摆放了多达 100 部电视,N2 個直播新闻频道、 6 个特备节目及过去 25 年的经典节目
特色会所:CEO会所\顶层高级会所\星际高端主题式服务
豪宅特色会所:特色会所,体现私享的尊贵
D 会所打造
典型项目——将军澳豪庭
项目
层高
装修及材质
凯旋会
14米
四星级酒店装修标准
天玺
10米
豪华格调;名厂顶级用料及豪华设备(包括Bulthaup、Miele及Sub-Zero等),使用钻石式玻璃幕墙,施华洛斯奇水晶灯饰
柏悦居
12米
世界著名设计师John C. Portman设计,选用高档石材、木材、地毯