世方豪庭2期推广设想提案.ppt

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世方豪庭2期Lorem Ipsum
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世方豪庭2期推广设想提案
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诱因：本项目为期房,发展中公司存在诸多不确定性,自用购买可能低。
释化：利用燕沙区域期房的升值潜力，变置业为投资，大量收揽投资客。
矛盾
矛盾
7
客群定位
中
小
投
资
客
8
概念包装：
卖点的理性推出配合感性吸引，利于品牌的树立。
它人气的逐渐累积和需要较长的推广周期。
策略操盘：
基于市场现状，产品特征的灵活运作，效果直接迅速，
常常在较短时间内引发购买热潮。
推广手
段选择
9
对比可见
具备产品，市场基础，并且与快速入市的推广初衷
相吻合的手段是——策略操盘。
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产品策略
化整为零，从最小50平米起售，把写字楼做成中小规模
公司的商务办公中心。商业群楼则可作为某些品牌公司
的精品展区，以期在该区域中打造人气鼎盛的商务蜂巢。
案名导出
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写 字 铺
分割它 ----丰富它----创造它
12
控制 策略
1投资反租，统一经营。在带给投资客最大收益可能的同时，
给他们关于未来的确定性，也就是可以预见的业态构成。
2低开高走，按揭算帐，以低风险，高回报率为诱饵在产品
入市初期，引发写字楼中小户型的投资热潮。
SLOGAN导出
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大投资时代
GREAT TIME FOR INVESTMENT
发展眼光---果断投资---获得财富
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援引大航海时代的开拓精神
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冒险
黄金
前赴后继的人
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初期广告推广
目标：带来大批投资客，产品入市引爆人气。
大航海系列主题报广
户外及工地围档宣传包装
燕沙新产品的软性宣传
广播网络造势
OUR SKILL FOR LIFE
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后续工作
坚持售后反租，统一经营的理念初衷。
完善丰富销售现场，补充销售资料，道具。
根据销售状况，重要节点调整价格及策略。
感谢您的关注