溱湖国家湿地公园湖西大门东侧指定商铺.doc

溱湖国家湿地公园湖西大门东侧指定商铺
招租文件
为进一步做好溱湖国家湿地公园内招租项目的规范经营管理,进一步提升各项经济效益,经请示溱湖旅游度假区管委会同意,对湿地公园湖西大门东侧指定商铺项目进行公开招租。现制定招租文件如下:
一、招租场所:溱湖国家湿地公园湖西大门东侧指定商铺: 3号商铺:景区正大门路东侧指定店铺(北侧第一间,约25平方,)
二、招租经营项目:
3号商铺:溱湖地方特色小吃(非主食类)、饮料、冷饮。
三、租金底价及租期
租金底价为:3号商铺人民币捌万元(贰年)。
四、租金及履约保证金缴纳
1、租金:租金即招租竞得价。除竞租保证金在签订合同后转为租金外,剩余租金签订合同时连同履约保证金一同缴清。
2、合同履约保证金为人民币贰万元,在中标后与招租人签订合同时缴纳。履约保证金待合同期满,竞得人履行全部义务并将招租人全部证件和固定资产(含装潢及不可移动部分)全部交给招租方、并及时撤出招租方后无息退还。
五、竞租人在参加竞标报名前,必须在公告规定时间内仔细阅读招租公告和招租文件,详细咨询了解此次招租的相关情况,并可自行去现场踏勘。报名前须缴纳竞租保证金人民币贰万元。竞租人一旦缴纳竞租保证金后,就视同对本次招租项目的现状等招租情况已完全了解和认可,并愿承担相关责任。
六、本次竞租现场竞价采用明标暗投,每个商铺三轮竞价的方式进行,即第一轮报价为不低于或等于《招租公告》中公布的底价。第一轮的最高报价为第二轮的底价,第二轮的最高报价为第三轮的底价,第三轮的最高报价为竞得价(承租价),最高报价人为竞得人。
1、本次竞价每轮的报价时间为3分钟,由主持人宣布开始时起计算,竞价人将竞价书慎重填写,签名后放置在桌面上,由工作人员统一收取。
2、,可跨档,上不封顶,也可以为本轮的底价。
3、凡报名经审查符合条件的竞价人必须参加三轮竞价。一轮竞价后不愿参加下一轮竞价的,可在竞价书上填写本轮的底价,否则作为违约处理,其竞租保证金不予退还。
4、第一轮、第二轮竞价后只公布最高报价;第三轮公布最高报价及最高报价人,最高报价人为竞得人。
5、第三轮竞价遇有二人以上最高报价相同时,则继续进行竞价,直至竞出最高报价(如竞价一直相同,则采取抽签方式进行确定)。
6、若最终报价低于标底价的115%,则本次招标无效。
七、招租方主持竞价会,公共资源交易中心派员参加监督。
八、竞价时发现以下情形之一者,该轮次竞价作废,但该竞价人仍可以参加下一轮的竞价。
1、报价低于该轮次底价的;
2、竞价书填写不清楚,无法确认报价价款的;
3、竞价书未签名的;
4、竞价书涂改后无法辨认的。
5、竞价时未按照投标额档次进行报价的。
九、中标结果将在溱湖旅游网站公示3个工作日。公示结束后无异,招租人发出中标通知书,中标人必须在5个工作日内与招租人签订租赁《协议书》,中标人的竞标保证金转为租金,承租人必须在合同签订时将租金全部缴清,并同时缴纳合同履约保证金。履约保证金待合同期满,中标人履行完全部义务并将招租人全部证件和固定资产设施(含装潢及不可移动部分)等交给招租人后无息退还。
十、竞得人不得反悔,不得转让,不得分租,如在规定时间内拒绝签订《租赁合同》,或在合同签订后未在规定时间内缴清履约保证金