特选都掌湖策划.doc

特选都掌湖策划
都掌湖国际休闲养生中心
概
念
策
划
四川省集团有限公司
四川省旅游投资集团公司
二O一三年十月二十一日
天道酬勤
商道酬诚
人道酬倍
项目概要
一、工程名称:都掌湖国际休闲养生中心。
二、工程
特选都掌湖策划
都掌湖国际休闲养生中心
概
念
策
划
四川省集团有限公司
四川省旅游投资集团公司
二O一三年十月二十一日
天道酬勤
商道酬诚
人道酬倍
项目概要
一、工程名称:都掌湖国际休闲养生中心。
二、工程地址:四川省兴文县麒麟苗族乡新坝水库。
三、工程内容:包括三圈层绿地保护带,都掌湖活动区,休闲度假区,山地会议区,俱乐部区,僰人生活展示区,生态农林体验区等。
四、建设功能:水源保护,生态农业,道路交通,旅游休闲度假、养生、观光,僰文化展示及旅游效劳。
五、开发目标:在保护都掌湖的前提下,打造震撼市场的具有国际水准、到达国家5A级标准的旅游体验区。
六、投资总额:8亿元。
七、投资渠道:自筹、融资。
八、效益分析
1、经济效益:工程建成后,三年共接待游客90万人次,,,可在十年内收回全部投资。
2、社会效益:解决上万人的就业,并强力拉动县域经济开展,促进旅游资源大县向旅游强县的转化。
3、环境效益:有效保护水源,保护外乡文化,优化本地生态环境。
基本思路
一、筹划出发点
1、兴文县着力打造“综合资源集约创新升级开展示范县,南向全域开放示范县,长江上游国际地质园林生态示范县,民族地区特色文旅示范县〞。
2、宜叙高速、成贵高铁和江门至石海的快速通道建设已开工或正准备启动。
3、已开工建设、至2023年将建成的新坝水库,座落于青山环抱之中,库容量达3300万立方米,,与泸州市的叙永县、云南省的威信县毗邻,距离兴文石海世界地质公园仅20公里左右,是一处用于农业灌溉和人畜用水的中型蓄水地。
4、水库水源富集,水质良佳;周边生态,纯洁秀美;物与物之间连接有序、紧凑,较强的美感和易于组织的结构,而自然成为一处旅游体验场所。
5、当今旅游市场呈现多元、理性和休闲养生度假的消费倾向,因此,新坝水库及其所伴生的旅游产品,恰好顺应了这一旅游开展趋势。
二、筹划理念
1、新坝水库,前提是保护,只有围绕保护,才能做到合理、永续利用。
2、树立品牌形象和风格理念,由此彰显典雅、和谐,倡导健康、时尚、闲适,为消费者提供一个快乐的平台。
3、“只做唯一〞是工程的方向和路径,更是兴文县旅游开展的需要。
三、文化导入
没有文化的产品,是没有灵魂而注定“短命〞的产品。鉴于本工程所在地源远流长的神秘僰文化底蕴,导入这一文化内涵,是赋予本工程生机和活力的关键。
定位
一、工程定位:“都掌湖国际休闲养生中心是神秘、刺激、健康、时尚的具有国际水准,到达国家5A级标准的旅游体验地。〞
1、都掌湖
缘由:僰族是一支古老已消亡的民族,其后期称谓为“都掌蛮〞,取“酋〞与“王〞之义,意思是统治川滇黔边广阔地域的人。这支民族,在明代万历年间〔即1573年〕,因“改土归流〞与明朝廷对抗,被明14万大军征讨,在历史上著名的“九丝王城战役〞中悉数被剿,最终亡族亡种。其间,都掌人首领之一哈三妹,带着一队女兵,掩护本族的老弱病残转移,以躲避杀戮,当行进到被都掌人尊为“圣〞湖的都掌湖时,突遭一队早已等候的明军的拦堵,在寡不敌众之下,眼看就要被血洗,突然,云山雾罩,明军四顾茫然,待雾霾散尽,哪还有都掌人的踪影。后人对这一事件深感奇异,称为“消失之谜〞。但更奇异的还是都掌湖的“灵〞性,据说此湖灵验无比,只要绕湖三周,有求必应。因此由来,都掌湖名动四方,神秘而耐人寻味。
市场卖点:世界上独一无二的、具有传奇故事的、神秘而神奇的僰人文化,与青山花海间的湖泊浑然一体,足以震撼消费市场。
2、国际休闲养生
缘由:休闲度假养生是建设小康社会的需要,更是旅游开展的方向,因此,充分利用僰人文化、自然山水、田园农业,完全可以打造出独具特色的高品质旅游休闲度假养生产品。
市场卖点:僰式和花海净水养生神秘而富含文化,田园山地度假休闲,清新而舒适,与众不同,独树一帜的旅游复合型产品,完全可以国际化。
二、主题定位:“僰湖花海,休养胜地。〞
三、旅游形象定位:“洁身清心花海间,寻觅体验都掌湖。〞
空间布局
一、整体概念:都掌湖国际休闲养生中心。
二、空间布局:一湖三层六组团。
1、一湖:指都掌湖,为内核。
2、三层:指围绕都掌湖的环形植被保护层,为圈状框架。第一环形植被保护层为外乡自然湿地化植被带;第二环形植被保护层为规模化桂花植物带;第三环形植被保护层为规模化桃李植物带。
3、六组团:指都掌湖活动区、休闲度假区、山