永州市住房建设规划（2014—2020）.doc

永州市住房建设规划(2014—2020)
文本
图集
永州市规划设计院
永州市房产局
2015年04月
项目名称:永州市住房建设规划(2014-2020)
委托单位:永州市房产局
编制单位:永州市规划设计院
规划编制资质:乙级
资质证书编号:[建]城规编第142035
法定代表人、院长:王宇斌
总规划师:谭文国注册规划师
主管院长:周卫华高级规划师
项目负责人:谭文国注册规划师
审定:周卫华高级规划师
审核:邓航宁高级规划师
编制人员: 谭文国万听辉刘宁静卢娟
程文科王柳茜李剑蒋陆春

目录
第一章总则 1
第二章市域住房建设规划 6
第一节住房发展目标与主要任务 6
第二节住房建设规划部署 8
第三节住宅产业化规划 9
第四节市域住房建设年度时序安排 10
第三章永州市中心城区住房建设规划 19
第一节住房与用地需求预测 19
第二节城市住房发展目标及主要任务 20
第三节住房建设空间布局与用地规划 22
第四节城市住房建设年度时序安排 23
第四章政策保障措施 28
第五章规划实施机制 30
第六章附则 31
附图
永州市城市总体规划中心城区用地规划图
区位图
市域住房现状分布图
市域住房空间分布图
市域住房产业化基地布局规划图
中心城区居住用地现状图
中心城区商品住房现状分布图
中心城区保障性住房现状分布图
中心城区城市棚户区现状分布图
中心城区居住用地规划图
中心城区保障性住房空间布局规划图
中心城区棚户区改造年度实施规划图
第一章总则
编制目的
为贯彻城市总体规划确定的城市发展目标,落实国家和地方关于房地产开发的调控政策,加强城市住房建设的指导和统筹,促进永州市住房建设市场健康有序的发展,解决和改善中低收入家庭住房问题,特编制本规划。
规划依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》()
2、《中华人民共和国土地管理法》()
3、《中华人民共和国城市房地产管理法》()
4、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-2011)
5、国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)
6、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(建住房[2006]165号)
7、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》》(国办发[2006]37号)
8、《关于加强保障性安居工程建设的意见》(湘政办[2011] 11号)
9、《关于将住房保障规划纳入城市规划的通知》(湘建规[2010]334号)
10、《关于加强保障性住房建设的指导意见》(湘建保[2012]187号)
11、《关于加快全省棚户区改造工作的实施意见》(湘政发[2013]41号)
12、《关于推进住宅产业化的指导意见》(湘政发[2014]12号)
13、关于印发《2014-2015年政府购买服务试点方案》的通知(湘政办发[2014]48号)
14、《关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(湘政办发[2007]30号)
15、《关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》(湘五条)(湘建房[2014]144号)
16、《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(永政发〔2014〕17号)
17、《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保[2013]178号)
18、《关于并轨后公共租赁住房有关运行管理工作的意见》(建保[2014]91号)
19、湖南省两房两棚建设工作专题会议(2014年3月)
20、湖南省住房和城乡建设厅《湖南省城市住房建设规划编制导则》
21、《国家新型城镇化规划(2014-2020)》
22、《湖南省推进新型城镇化实施纲要(2014—2020年)》
23、《永州市土地利用规划(2006-2020)》
24、《永州市城市总体规划(2001-2020)(2010年修改)》
25、湖南省实施《中华人民共和国城乡规划法》办法
26、《永州国民经济及社会发展第十二个五年计划纲要》
27、其它相关法律、法规、标准、文件
指导思想
以科学发展观为指导,以保障和改善民生为重点,认真落实国家和省级城镇住房发展规划的相关要求,积极发挥城市住房建设规划的引导和调节作用。着力强化政府住房保障,加强房地产市场调控,推进住房建设消费模式转型,促进住房事业科学发展,努力实现广大群众住有所居目标。
规划原则
1、强化住房发展的社会功能和政府住房保障职责。
2、坚持住房发展与城市经济社会发展相适应。
3、坚持与相关规划进行充分衔接和协调。
4、坚持突出重点、分步实施。
5、坚持政府组织、专家领