平坝县城南片区城市棚户区改造安置项目设计说明.doc

平坝县城南片区城市棚户区改造安置项目(铂金城一期)
设计说明
第一章概述
一、设计依据
(一)政府有关主管部门批准的批文、立项书;
甲方提供的红线图及设计任务书;
(二)主要规范、标准:
《安顺市城市规划管理技术规定》。
《建筑工程设计文件编制深度规定》(建设部2012年版);
《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005);
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》(2009版)
《商店建筑设计规范》(JGJ48-88)。
《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版);
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)。
《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98);
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);
《无障碍设计规范》(GB50763-2012);
《公共建筑节能设计标准》(DBJ50-052-2006)。
《贵州省坡地民用建筑设计防火规范》(DBJ52-062-2013)。
国家及贵州现行其他有关设计规范、标准。
二、基础资料
1、地理位置及气候条件
平坝区位优越,交通便利。县城所在地东距省会贵阳市48公里,西距安顺市政府所在地39公里。贵黄高等级公路、滇黔公路、滇黔铁路横贯全境,堪称贵州中部的“黄金通道”。全县10个乡镇、192个行政村已全部通公路,通车里程达920公里。
平坝县境内地势平坦,河流纵横,,最低海拔963米,市区中心平均海拔为1250米,℃,℃,极端最低温度-℃。℃。平坝属亚热带湿润型季风气候,平坝气候的特点为:冬无严寒,夏无酷暑,四季分明,降水充沛,全年无沙尘天气,无台风影响,紫外线辐射强度较低,气候温和,青山绿水,环境优美, 自然生态环境保存完好。
三、设计内容及范围
设计范围包括场地设计,建筑方案设计及绿化设计;设计内容包括场地总体规划设计及建筑单体设计。
四、项目建设概况
本项目包含三个地块,G-14-10地块(C地块),G-14-11地块(B地块),G-14-12地块(A地块)。G-14-12地块(A地块)北侧紧邻平坝西北外环线(天马路),西侧为平坝法院用地,东侧为规划道路。G-14-10地块(C地块)与G-14-11地块(B地块)东西方向相邻,两个地块南侧紧邻平坝西北外环线(天马路)。
A地块主要建筑功能为住宅、百货、超市、商业天街、餐饮、办公等。㎡,㎡,㎡,,%,绿地率≥%。其中:百货主力店部分地下2层,地上3层;商业街部分地下2层,地上3层,属高层住宅裙房;住宅部分由三栋地下2层,地上29层一类高层塔楼组成。
B地块主要建筑功能为住宅、商业天街、社区办公等。㎡,㎡,㎡,。%,绿地率≥%。其中:商业天街部分地下2层,地上4层;住宅部分由两栋地下2层,地上33层一类高层塔楼组成。
C地块主要建筑功能为住宅、商业天街、幼儿园、社区办公等。㎡,㎡,㎡,。%,绿地率≥%。其中:商业天街部分地下2层,地上4层;住宅部分由一栋地下2层,地上32层一类高层塔楼;两栋地下2层,地上31层一类高层塔楼;一栋地上31层一类高层塔楼组成。两栋地下2层,地上33层一类高层塔楼组成,其商业裙房为地上两层。
第二章总平面设计
一、现状概况:
项目建设用地地块形状相对规整,一面紧邻有城市道路。整个用地高差起伏不大。
二、规划目标与定位
该项目由百货主力店、特色风情商业街、住宅、地下车库等组成。是集购物、娱乐、休闲、运动、文化、餐饮于一体的城市商业综合体。项目建成后不仅可以加强该区域内的商业氛围,而且可以成为新的商业地标,更可以向周边区域辐射,成为该区域内乃至平坝新的商业航母。规划构思着重于强化城市的文化竞争力,突出其不可复制的地域特色,通过构建可参与性公共休闲空间和体系化的商业文化集群,促进城市生活方式的多元化,提高市民对城市的认同感,自豪感和归属感,为云阳新兴城市文化的产生与发展创造条件。
三、规划原则:
1、规划设计原则:
1) 重视人性环境的塑造,突出“以人为本”的设计思想。
2) 满足多功能、复合化的社会需求, 建设高品质的中心