中交锦悦分户验收方案.doc

中交锦悦一期一标段工程
分户验收方案
中冶建工集团有限公司
中交锦悦一期一标段工程项目经理部
二0一五年十二月二十八日
目录
1、编制依据 1
2、工程概况 1
3、准备工作 2
、技术准备 2
、资料准备 3
、成立分户验收领导小组 3
4、分户验收的目的、内容及要求 3
、分户验收的目的 3
、分户验收的定义 3
、分户验收的内容 4
、分户验收相关要求 4
、参建各方的责任: 5
、分户验收填写的表格和资料的收集、整理: 7
5、分户验收与工程实际情况相结合 8
6、附件:分户验收表 9
1、编制依据
《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》(渝建发[2010]57号)
《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南(第二号)》(渝建质监[2010]005号)
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013
《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2011
《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001
《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012
《地下防水工程施工质量验收规范》 GB50208-2011
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010
《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB50411-2007
施工合同、招标文件、施工图纸;
本工程具体施工情况。
2、工程概况
中交·锦悦一期一标段工程位于重庆市巴南区李家沱-鱼洞组团项目规划用地范围内,西临万达广场和巴南区政府,北临旭辉城,一期一标段共1栋高层建筑和3栋多层建筑及部分地下车库组成,。主要由1栋高层住宅1#楼(28F/-2F)、3栋洋房分别是17#楼(3F/-1F)、18#楼(3F/-1F)、19#楼(5F/-1F)以及地下车库(-2F)组成。
工程名称:中交锦悦一期一标段工程;
工程地点:重庆市巴南区;
建设单位:重庆中交置业有限公司;
设计单位:成都基准方中建筑设计有限公司;
监理单位:重庆双源建设监理咨询有限公司;
地勘单位:重庆607勘察实业总公司;
施工单位:中冶建工集团有限公司;
结构型式:钢筋砼框架及剪力墙结构。
3、准备工作

、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法的学习培训。
、装饰装修等相关规范、标准,熟悉图纸,确保分户验收能够顺利完成。

。
。

按照《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》(渝建发[2010]57号)和《重庆市住宅工程质量分户验收实施指南(第二号)》(渝建质监[2010]005号)的要求,成立重庆中交丽景5#地块二标段工程分户验收领导小组。
组长:蒋云浩
副组长:张爱国周汝伦黄虎朱泓良
组员:各楼栋施工、质量和技术人员
4、分户验收的目的、内容及要求
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为了进一步加强住宅质量管理,保障竣工房屋使用功能,重庆市建委根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范,结合重庆市实际,制定了《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》和《重庆市住宅工程质量分户检验实施指南(第二号)》,推进住宅工程质量分户验收工作。
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《重庆市住宅工程质量分户验收管理办法》第二条,将“分户验收”定义为:建设单位组织施工、监理等单位,在住宅工程各检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,在住宅工程竣工验收前,依据国家有关工程质量验收规范和标准,对每户及相关公共部分的观感质量和使用功能等进行检查验收,并出具验收合格证明的活动。
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,按表格内容进行验收。八类内容是:
①楼地面、墙面和顶棚质量;
②门窗质量;
③栏杆、护栏质量;
④防水工程质量;
⑤室内主要空间尺寸;
⑥给水排水系统安装质量;
⑦室内电气工程安装质量;
⑧建筑节能和空调工程质量
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、楼梯间、电梯间等具有独立使用功能的房间为一个检验单元进行;
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